Trong 4 tháng đầu năm 2025, nhiều nhà băng đã triển khai loạt chương trình vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, tạo điều kiện để người dân thực hiện giấc mơ an cư. Từ đó, tín dụng nhà ở tại TPHCM liên tục tăng trưởng trong thời gian qua.
Giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM tăng mạnh trong những năm gần đây đã biến giấc mơ sở hữu một mái ấm của người trẻ thành một bài toán tài chính đầy thách thức.
Theo VARS, trường hợp người mua nhà vay 2,5 tỷ đồng trong 20 năm thì dù chọn gói vay với lãi suất ưu đãi 4% trong 6 tháng đầu hay lãi suất cố định 8%/năm trong 5 năm đầu, trung bình mỗi tháng phải trả khoảng 27 - 30 triệu đồng. Do đó, người mua nhà cần phải kiếm được 90 triệu đồng/tháng mới đủ khả năng mua nhà.
Tính toán dựa trên nguyên tắc chi phí cho nhà ở không quá 30% thu nhập, thì mỗi tháng mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình phải “kiếm” được 90 triệu để đảm bảo cân bằng tài chính cho gói vay mua nhà. Trong khi thực tế, rất ít người trẻ đạt được mức thu nhập có thể được coi là mơ ước nói trên.