Lợi dụng mác cán bộ phường và tâm lý muốn làm thủ tục đất đai "siêu tốc" của người dân, Trần Nguyễn Minh Nguyệt đã dùng kiến thức chuyên môn để giăng bẫy hàng loạt nạn nhân. Với thủ đoạn yêu cầu ký ủy quyền rồi âm thầm đem đất của dân đi thế chấp, chuyển nhượng, nữ cán bộ này đã chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.