30 tuổi mới mua nhà là quá muộn, “thế hệ cợt nhả” sẵn sàng chuẩn bị tiền nong, nhưng chọn chung cư hay mặt đất?

Không giống các thế hệ trước chờ đến khi sự nghiệp vững vàng mới nghĩ đến chuyện an cư, nhiều Gen Z hiện nay đang ưu tiên ổn định sớm. Theo một khảo sát từ Tập đoàn Property Guru trên 1.000 người cho thấy 60% GenZ ở độ tuổi 22–26 có nhu cầu sở hữu nhà, với khả năng tài chính đủ để mua ít nhất một bất động sản.

Thế nhưng trong khi giá bất động sản đang không ngừng leo thang, việc sở hữu một ngôi nhà với người trẻ không chỉ là chuyện tiền bạc, mà còn là bài toán đầy phân vân giữa hai lựa chọn: nhà đất hay chung cư. Một bên là tài sản có giá trị ổn định, gắn liền với quan niệm "ăn chắc mặc bền"; bên còn lại là lối sống hiện đại, tiện nghi, phù hợp với nhịp sống đô thị.

Chung cư: "Vừa túi", tiện nghi, hợp lifestyle thành thị

Trong xu hướng sống tối giản và đề cao trải nghiệm cá nhân, nhiều Gen Z không ngại bỏ tiền để mua "sự tiện nghi" - điều mà chung cư hoàn toàn đáp ứng.

Hương Giang (23 tuổi) chia sẻ: "Mình hiện đang làm việc offline, phải lên công ty nhiều nên nếu mua nhà đất quá xa trung tâm là tự đẩy mình vào cuộc sống mệt mỏi vì di chuyển. Một căn hộ này 52m², đủ chỗ làm việc, nấu ăn, nghỉ ngơi trong nội thành với mình thế là ổn!"

Không ít Gen Z như Giang chọn chung cư vì lối sống gọn gàng, ưu tiên trải nghiệm và tiện ích đi kèm: có bãi gửi xe, phòng gym, hồ bơi, bảo vệ 24/7. Với họ, nhà không chỉ là chốn về, mà còn là nơi thể hiện lối sống gọn gàng, hiện đại, không bị ràng buộc bởi những tiêu chuẩn cũ kỹ.

Bên cạnh đó, không phải ai cũng chọn chung cư vì yêu thích ngay từ đầu, đôi khi đó là lựa chọn thực tế nhất trong bối cảnh tài chính.

"Thực tế thì dù thích nhà đất, nhưng mình không thể với tới. Căn hộ chung cư dưới 3 tỷ vẫn còn nhiều lựa chọn mà khoảng cách không quá xa. Còn nhà đất thì gần như không còn lựa chọn nào khả thi. Để mua được, chỉ còn cách vay ngân hàng 20-30 năm, mà mình không muốn gắn đời với nợ như vậy", Hoàng Minh (24 tuổi) nói.

Nhà đất: đắt hơn, xa hơn, nhưng là "tài sản thật"

Ngược lại, Đức Thắng (24 tuổi) lại đang theo đuổi kế hoạch mua nhà đất ở ngoại thành Hà Nội. Với Thắng, nhà đất là khoản đầu tư dài hơi, không chỉ để ở mà còn mang tính tích lũy.

"Mình xác định nhà đất là khoản đầu tư lâu dài, giá trị tăng ổn định. Dù xa trung tâm nhưng được cái diện tích lớn, không bị gò bó. Sau này có thể xây theo ý mình, hoặc cho thuê cũng linh hoạt hơn. Tuy nhiên, để theo đuổi được thì mình phải chấp nhận sống đơn giản vài năm, đi làm xa và dồn tài chính nhiều hơn", Thắng nói.

Cùng suy nghĩ đó, Hà Trang (25 tuổi) cũng đang tìm mua một căn nhà cấp 4 ở các khu ven thành phố hoặc thậm chí là tỉnh lân cận: "Nhà đất cho mình cảm giác 'định cư' thật sự. Không lo chung cư xuống cấp hay phải gia hạn quyền sử dụng sau 50 năm".

Thế nhưng, Hà Trang thừa nhận rằng nếu không có sự hỗ trợ ban đầu, thì rất khó để một bạn trẻ 24–25 tuổi tự mua nhà đất, trừ khi đã có tài sản tích lũy từ rất sớm hoặc thu nhập vượt trội.

So với chung cư, nhà đất có nhiều lợi thế về quyền sở hữu, khả năng tăng giá và không mất phí dịch vụ hàng tháng. Nhưng đổi lại, yêu cầu tài chính cao, cần tính toán kỹ lưỡng và chấp nhận đánh đổi nhiều thứ.

Gen Z chọn nhà theo kiểu "Sống sao cho hợp"

Khác với thế hệ trước từng chịu áp lực “an cư lạc nghiệp”, nhiều Gen Z ngày nay coi việc mua nhà là một phần trong hành trình cá nhân hóa phong cách sống, không nhất thiết phải theo chuẩn truyền thống.

Với Gen Z, chuyện mua nhà không còn là quyết định "một lần cho cả đời". Nhiều bạn trẻ sẵn sàng ở thuê trong vài năm nếu chưa tìm được nơi ở phù hợp hoặc nếu đang ưu tiên tích lũy tài chính cho những mục tiêu khác. Với họ, việc thuê không phải là "thiếu ổn định" mà chỉ đơn giản là lựa chọn thông minh trong từng giai đoạn cuộc đời.

Còn khi đã quyết định xuống tiền, thì mỗi người lại có một tiêu chí khác nhau. Có người ưu tiên chọn chung cư hiện đại gần trung tâm để thuận tiện đi làm, chăm sóc bản thân; người khác lại sẵn sàng “chịu khó” đi xa trung tâm một chút để đổi lại là một mảnh đất rộng rãi hơn. Bởi với họ, giá trị của căn nhà không chỉ nằm ở vị trí mà còn để có thể làm được điều mình thích.

Dù là nhà đất hay chung cư, Gen Z vẫn đang chứng minh rằng: Họ không mua nhà để "giống người lớn" mà để thật sự sống theo cách riêng, có kế hoạch và tỉnh táo.