Người đàn ông chi 694 triệu đồng mua nhà, 10 năm sau bị chủ cũ khởi kiện đòi trả lại, toà án tuyên bố: “Ông phải bàn giao lại nhà cho họ”

Năm 2005, ông Tống ở vùng ngoại ô Bắc Kinh, Trung Quốc, bán nhà cho ông Điền với giá 200.000 NDT (hơn 694 triệu đồng). Khi đó, hai bên đã ký kết hợp đồng mua bán dưới sự chứng kiến của người dân xung quanh.

Sau khi giải quyết xong giấy tờ, ông Điền cùng gia đình lập tức dọn đến ở. Tuy nhiên 10 năm sau đó, ông Tống bỗng xuất hiện trước cổng nhà ông Điền. Qua trao đổi, người đàn ông này cho biết vì mẹ ông rất hoài niệm với ngôi nhà cũ nên muốn lấy lại căn nhà đã bán. Tuy nhiên, trước yêu cầu vô lý của đối phương, ông Điền lập tức từ chối. Sau nhiều lần đàm phán không thành công, ông Tống tức giận kiện ông Điền ra tòa.

Trước tòa, ông Điền cho rằng bản thân có hợp đồng mua bán nhà rõ ràng nên đối phương không thể lấy lại nhà. Tuy nhiên, bằng chứng mà ông Tống đưa ra sau đó khiến ông Điền phải thay đổi sắc mặt.

Theo đó, ông Tống cho biết mặc dù 2 bên trước đó đã có hợp đồng mua bán nhưng trên thực tế, hợp đồng này không có giá trị. Nguyên nhân là vì pháp luật Trung Quốc thời điểm đó quy định nhà cửa ở nông thôn không thể mua bán mà chỉ có thể chuyển nhượng quyền sử dụng. Hơn nữa, việc chuyển nhượng chỉ được coi là hợp pháp khi tài sản được chuyển nhượng giữa các thành viên của cùng một tổ chức kinh tế tập thể. Ông Điền là người thành phố nên việc chuyển nhượng cũng không được công nhận.

Sau khi xem xét kỹ trường hợp của ông Tống và ông Điền, toà án địa phương cho biết theo Theo Luật Quản lý đất đai ở Trung Quốc lúc bấy giờ, hợp đồng giữa hai bên vô hiệu và bên mua cần trả lại tài sản cho bên bán nếu có yêu cầu. Dẫu vậy, vì gia đình ông Điền đã ở ngôi nhà của ông Tống nhiều năm, trong thời gian này, giá nhà đất ở Bắc Kinh đã tăng lên chóng mặt nên việc ông Tống muốn lấy lại căn nhà với số tiền 200.000 NDT, bằng với số tiền lúc bán nhà, là không hợp lý.

Trong  vụ việc này, cả bên bán và bên mua nhà đều có lỗi nên cả hai bên đều phải chịu trách nhiệm. Để công bằng cho cả đôi bên, tòa án xác định rằng ông Tống được lấy lại căn nhà nhưng phải đền bù một khoản tiền chênh lệch cho gia đình ông Điền.  

Sau nhiều lần đàm phán tại toà, cả hai bên đều chấp thuận theo phán quyết của tòa án. Vụ việc kết thúc tại đây.

 (Theo Toutiao)