Thừa sức mua nhà Hà Nội vẫn đi ở thuê, để dành tiền về quê mua đất

Ở thời điểm hiện tại, khi giá BĐS Hà Nội đang tăng cao, bỏ xa mức tăng của thu nhập, không ít người mới đành “bấm bụng” chấp nhận việc ở thuê, và dồn tiền vào các loại tài sản khác hơn là 1 cuốn sổ đỏ ở Hà Nội. Một vài người chọn mua vàng, một vài người chọn về quê mua đất. Đương nhiên, đã là tài sản thì luôn đáng trân trọng, và có được thì mừng.

Nhưng quay trở lại thời điểm khoảng 4 năm đổ về trước, khi giá BĐS Hà Nội vẫn còn bình ổn, việc mua nhà ở thủ đô vẫn “trong tầm tay”, vẫn có không ít người từ chối mua nhà, chấp ở thuê để gom tiền mua đất ở quê.

Thanh Bình (sinh năm 1995) và Minh Phương (sinh năm 1992) là hai trong số những người đã có quyết định “tưởng chừng là khá ngược” như vậy: Dư sức mua nhà Hà Nội từ năm 2021-2022, vẫn đi ở thuê!

Cũng từng đắn đo, song vẫn quyết định mua đất ở quê chứ không mua chung cư Hà Nội

Điểm chung để Thanh Bình và Minh Phương hài lòng với việc không có nhà Hà Nội, dù đang sinh sống và làm việc ở Hà Nội, có thể tóm tắt bằng 1 câu: Không chắc sẽ ở Hà Nội cả đời!

Thanh Bình kể: “Quê mình ở Hải Phòng, mình ra Hà Nội học Đại học từ năm 2013. Dự định ban đầu là học xong mình sẽ chuyển đi nơi khác, nhưng vì vài biến cố không tiện chia sẻ nên đến giờ mình vẫn ở Hà Nội. Chắc vì thế nên ngay từ đầu, mình đã không có suy nghĩ cần phải có nhà ở Hà Nội”.

Còn với Minh Phương, dù đã kết hôn nhưng cô cho biết cả 2 vợ chồng đều là kiểu người thích “bay nhảy”, dù chưa có dự định di cư đến thành phố nào khác, nhưng nếu bảo “sẽ ở Hà Nội cả đời” thì vẫn khá dè chừng.

Suy nghĩ “mua nhà ở Hà Nội” dường như chưa từng xuất hiện trong tâm trí, thế nên khi tiết kiệm được một số tiền “hòm hòm”, họ cũng tự thắc mắc: Với cùng 1 mức ngân sách, nếu về quê mua đất thì sẽ mua được mảnh diện tích tốt hơn, vị trí cũng khá đẹp, còn nếu mua nhà Hà Nội thì chỉ đủ mua chung cư nhỏ. Nhà mặt đất ở Hà Nội với cả 2 vẫn là thứ “ngoài tầm với”.

Thế nên quyết định cuối cùng mà cả 2 đưa ra là: Về quê mua đất!

“Mảnh đất đầu tiên vợ chồng mình mua là vào năm 2019 - ngay sau khi cưới. Mảnh đó ở Hải Dương cũ (nay là Hải Phòng), quê chồng mình. Chúng mình vét sạch toàn bộ tiền tiết kiệm, tiền mừng cưới và vàng cưới, vay thêm bạn bè 1 ít thì đủ tiền mua. Chúng mình cũng trả xong khoản nợ ấy trong năm 2019 luôn.

Đến năm 2021, bọn mình tiếp tục mua thêm 1 mảnh đất ở Hưng Yên, cũng phải vay mượn thêm người thân, nhưng đến cuối 2023 là trả hết nợ. Cứ hết nợ là bọn mình lại gom góp tiếp, rồi hòm hòm thì lại vay tiếp để mua thêm đất. Mảnh đất thứ 3 mình mua vào tháng 9/2024, ở Bắc Giang cũ (nay là Bắc Ninh). Tính ra trung bình cứ 1,5 năm là vợ chồng mình lại có thêm 1 tài sản mới".

Minh Phương chia sẻ và tiết lộ tính đến thời điểm hiện tại, 3 mảnh đất mà vợ chồng cô mua đã sinh lời “gần bằng 1 căn chung cư 2 ngủ tại Hà Nội”.

Còn với Thanh Bình - Chàng trai đứng tên 2 mảnh đất ở Hải Phòng cũng “mừng ra mặt” vì 2 mảnh đất này sinh lời được khoảng gần 4 tỷ đồng.

Anh cho biết: “Năm 2020, mình mua mảnh đất đầu tiên ở quê mình. Hồi đấy còn đang dịch, giá đất thổ cư chưa tăng như bây giờ, thêm nữa là đất ở huyện nhỏ chứ không phải thị trấn hay tỉnh, cũng nên không quá đắt. Diện tích trên sổ là 31m2, giá 17 triệu/m2. Vì cùng quê, nên chủ đất ra lộc cho 2 triệu, còn 525 triệu. Lúc đó, mình mới có khoảng 320 triệu thôi, mình vay ngân hàng thêm 80 triệu, 125 triệu còn lại, mình vay bố mẹ.

Đến cuối năm 2022 khi đã trả hết nợ và có dư một khoản, mình cùng bạn mua thêm 1 mảnh đất khác ở gần khu công nghiệp, giá 27 triệu/m2. Mảnh đó 40m2, giá 1 tỷ 80 triệu, mình góp 450 triệu còn lại bạn mình góp 630 triệu”.

Không có tài sản mới lo, chứ ở thuê thì không lo!

Quay trở lại cuộc sống “đi thuê nhà” ở Hà Nội, đến hiện tại, cả Thanh Bình và Minh Phương đều vẫn thấy “ở thuê ok”, dù họ dư sức mua chung cư Hà Nội nếu bán đất ở quê.

Minh Phương bộc bạch: “Vợ chồng mình đang thuê 1 căn studio 40m2, thêm chi phí dịch vụ vào thì tốn khoảng 7 triệu/tháng, thấy thoải mái chứ cũng không có gì bất tiện cả. Chứ còn đất ở quê mình tin nó vẫn có tiềm năng sinh lời, bán 3 mảnh đất chỉ để mua 1 căn chung cư Hà Nội lúc giá chung cư đang đỉnh như bây giờ thì mình thấy phí quá”.

Thanh Bình cũng có chung cảm nhận. Chi phí thuê nhà của Thanh Bình có phần rẻ hơn, vì anh vẫn còn độc thân, đang ở chung với bạn nên chỉ tốn khoảng 3,8 triệu đồng tháng.

“Mình thấy còn độc thân thì ở chung với bạn vừa vui, vừa dễ tiết kiệm. Mình thì chẳng áp lực gì cái chuyện đàn ông 30 tuổi mà còn ở thuê. Không có tài sản mới lo, chứ ở thuê mà mình thấy ổn thì có gì đáng lo đâu” - Thanh Bình thẳng thắn.

Chia sẻ về dự định sắp tới, Thanh Bình tiết lộ đang tính chuyện vay ngân hàng để xây 1 căn nhà 2 tầng trên mảnh đất ở gần khu công nghiệp, để cho thuê tạo dòng tiền thụ động. Tuy nhiên, đây mới chỉ là dự tính chứ bản thân anh cũng chưa dám quyết đoán, một phần vì thu nhập hiện tại đang có biến động, một phần vì hiện tại Thanh Bình đang làm ở Hà Nội nên không thể về quê giám sát quá trình xây dựng.

Còn với Minh Phương, vợ chồng cô vẫn thống nhất quan điểm: Tiếp tục ở thuê, tiếp tục tiết kiệm và tiếp tục mua thêm đất!