Người đàn ông mua chung cư 100m2 giá 2,5 tỷ đồng, cải tạo xong khiến cả hành lang "bốc mùi hôi thối", công ty quản lý BĐS tuyên bố: "Không thể giải quyết"

Hành lang "bốc mùi" khiến các cư dân tranh cãi gay gắt

Tại một khu chung cư ở Trung Quốc, một người đàn ông họ Vương, khoảng 60 tuổi, đã trở thành tâm điểm tranh cãi khi biến hành lang chung cư thành nơi tập kết rác thải, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống của các cư dân xung quanh.

Vụ việc không chỉ làm dấy lên căng thẳng giữa các hộ dân mà còn dẫn đến một vụ kiện tụng với công ty quản lý bất động sản.

Theo thông tin từ các cư dân, người đàn ông này đã mua một căn hộ rộng 100m² với giá khoảng 710.000 NDT (tương đương 2,5 tỷ đồng) để nghỉ hưu. Sau khi cải tạo căn hộ, ông liên tục chất đống rác thải xây dựng và đồ dùng cũ ngay trước cửa nhà.

Vào mùa hè, thời tiết nóng bức khiến rác bốc mùi hôi thối, lan tỏa khắp hành lang, gây khó chịu cho các hộ dân lân cận. Các loại gián, chuột… cũng liên tục xuất hiện, gây mất vệ sinh chung.

Nhiều cư dân đã trực tiếp đến gặp người đàn ông để phản ánh, nhưng tình trạng không được cải thiện, dẫn đến những cuộc tranh cãi gay gắt.

Không thể chịu đựng thêm, các hộ dân đã liên hệ với công ty quản lý bất động sản của tòa nhà để yêu cầu giải quyết. Sau nhiều lần nhắc nhở không hiệu quả, công ty quản lý quyết định cử nhân viên đến dọn dẹp và vứt bỏ toàn bộ số rác thải.

Tuy nhiên, hành động này lại khiến ông Vương phẫn nộ. Ông cho rằng rác thải là tài sản cá nhân, trong đó có nhiều đồ có giá trị, việc công ty tự ý dọn dẹp đã gây thiệt hại cho mình. Ông yêu cầu công ty bồi thường, nhưng phía công ty quản lý khẳng định: “Chúng tôi không thể giải quyết được vấn đề theo yêu cầu của ông.”

Trước sự bất đồng không thể hòa giải, công ty quản lý bất động sản đã quyết định đưa vụ việc ra tòa để giải quyết theo pháp luật.

Phiên tòa Trung Quốc xét xử

Nguyên đơn, ông Vương, đã chất đống rác thải trong cầu thang. Hành vi của ông là chiếm dụng trái phép các phần chung của bất động sản, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của những người đồng sở hữu khác . Ngoài ra, rác thải mà ông chất đống còn có những vật dụng dễ cháy, gây nguy cơ cháy nổ.

Theo Luật Phòng cháy chữa cháy của Trung Quốc, Điều 28 quy định: Không đơn vị, cá nhân nào được tự ý làm hư hỏng, chiếm dụng, tháo dỡ, ngừng sử dụng các công trình, thiết bị phòng cháy chữa cháy, chôn lấp, chiếm dụng, chặn họng chữa cháy, chiếm dụng khoảng cách phòng cháy chữa cháy, chiếm dụng, chặn, đóng lối thoát nạn, lối đi của xe chữa cháy. Cửa ra vào, cửa sổ ở nơi đông người không được lắp vật cản ảnh hưởng đến việc thoát nạn, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

 Công ty bất động sản đã dán "Thông báo về việc dọn dẹp rác thải ở khu vực công cộng" trong tòa nhà và thang máy, gửi thông báo tương ứng đến nhóm chủ sở hữu từ trước. Khi vụ việc xảy ra, họ cũng trực tiếp đến gặp ông Vương và gia đình để thông báo nội dung thông báo dọn dẹp, thời hạn tự dọn dẹp. Tuy nhiên, sau khi hết thời hạn, ông Vương đã không dọn dẹp và xử lý rác thải theo yêu cầu của thông báo.

Hành động của công ty bất động sản là hành vi thực hiện nghĩa vụ hợp pháp, không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp về tài sản của ông Vương theo đúng pháp luật Trung Quốc. Ngoài ra, với tư cách là chủ nhà trong cộng đồng, ông Vương nên hợp tác với công ty bất động sản trong việc dọn dẹp, khắc phục tình trạng vệ sinh và an toàn của cộng đồng.

Ông Vương cho rằng việc công ty bất động sản dọn dẹp đống đổ nát trong hành lang của ông là hành vi vi phạm pháp luật, gây thiệt hại kinh tế cho ông 1.500 NDT (tương đương 5,5 triệu VNĐ), nhưng ông không đưa ra đủ chứng cứ. Do đó, căn cứ vào sự việc của vụ án, tòa án Trung Quốc đã bác bỏ toàn bộ yêu cầu của ông Vương.

Câu chuyện này đã thu hút sự chú ý của cư dân mạng Trung Quốc, trở thành chủ đề thảo luận về ý thức giữ gìn vệ sinh chung và cách giải quyết tranh chấp trong không gian sống tập thể. Nhiều người cho rằng, để tránh những sự việc tương tự, cần có quy định rõ ràng hơn về việc quản lý rác thải và trách nhiệm của cư dân trong các khu chung cư.

Theo Sohu