Minh Ngọc, 37 tuổi, nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định, sở hữu số vốn nhàn rỗi 1,5 tỷ đồng, đang ấp ủ dự định đầu tư bất động sản cho thuê. Vấn đề then chốt là lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với khả năng tài chính, tối ưu hóa đòn bẩy tài chính và mang lại dòng tiền tốt nhất.