Mua 2 mảnh đất nhờ cầm hết lương của chồng

Cầm lương của chồng để trang trải chi phí sinh hoạt, nuôi con hàng tháng là chuyện thường thấy trong nhiều gia đình, cũng không có gì mới lạ hay đáng bàn nữa. Nhưng đương nhiên, không phải cô vợ nào cũng dùng tiền lương của chồng theo cách đó.

Cô vợ trong câu chuyện dưới đây là một trường hợp như vậy. Đọc bài cô chia sẻ mà ai nấy đều phải trầm trồ, khen không để đâu cho hết.

Chồng kiếm 10 triệu/tháng, vợ thu bằng hết nhưng không tiêu

Trong bài tâm sự của mình, cô viết: "Chồng em làm tài xế, tháng kiếm 10 triệu và cũng nộp hết 10 triệu cho em. 1 năm là được 120 triệu. Em giữ nguyên từng đồng, chi phí lo cho gia đình thì em chi.

Năm 2019, em vay 800 triệu mua đất. Mỗi năm trả 160 triệu trong 5 năm, đến tháng 1/2024 thì vợ chồng em trả hết khoản nợ này. Đến tháng 9/2024, số tiền chồng đưa cho em là 90 triệu. Em bỏ ra 310 triệu tiền riêng của em, vay thêm 500 triệu nữa để mua mảnh đất 900 triệu.

Giờ là tháng 6/25, em đã trả được 150 triệu, trong đó có 90 triệu là tiền lương thu của chồng và 60 triệu tiền của em bù thêm vào. Dư nợ còn lại là 350 triệu.

Hiện tại, mảnh đất 800 triệu mua năm 2019 đã tăng lên 2 tỷ. Mảnh đất 900 triệu mua năm 2024 đã tăng lên 1 tỷ. 2 mảnh đất này em định để dành cho con chứ không có ý định bán.

Em vừa thanh lý hết shop quần áo là công việc trước đây của em, vì tình hình buôn bán nhiều vấn đề khó khăn quá. Thanh lý xong thì được 250 triệu, em dựng 1 căn nhà lắp ghép, cho thuê được 3 triệu/tháng.

Giờ em chỉ có 5 chỉ vàng gọi là phòng thân, thu nhập thì 3 triệu/tháng, cộng thêm 10 triệu tiền chồng đưa hàng tháng nữa, nên em lo là không gom đủ 350 triệu để trả hết nợ trong vòng 2 năm nữa… Mong mọi người cho em xin lời khuyên" .

Trong phần bình luận của bài đăng này, nhiều người phải bày tỏ sự ngưỡng mộ cho tư duy vun vén tiết kiệm cũng như đầu tư của cô vợ này. Tính ra chỉ trong vòng 6 năm, cô đã mua được 2 mảnh đất, mà cả 2 mảnh đều sinh lời tổng cộng 1,3 tỷ đồng mà dư nợ hiện tại còn có 350 triệu đồng, chứng tỏ khoản đầu tư này sinh lời rất tốt.

"Chị này đỉnh thật đấy. Đã có tư duy vun vén rồi đầu tư thế này thì em chỉ dám khuyên là chị cứ nghỉ ngơi 1 thời gian cho thư giãn đầu óc, rồi mình lại tính toán tiếp, chứ chắc chắn không đến mức bể nợ không trả được 350 triệu còn lại đâu" - Một người động viên.

"Trong 6 năm, chồng bạn góp được 720 triệu, mà tiền mua đất là 1,7 tỷ đồng. Giờ còn nợ 350 triệu, tính ra bạn góp vào: 1,7 tỷ - 720 triệu - 350 triệu = 630 triệu. Phiên phiến đi thì mỗi tháng bạn góp thêm vào khoảng 8,7 triệu thì mình đoán thu nhập trước đây của bạn cũng ổn. Giờ mà thu vào còn có 3 triệu thì kể ra cũng hụt hẫng thật nhưng không làm cái này thì mình làm cái khác thôi, đừng áp lực quá vội vì cảm giác để mua được 2 mảnh đất rồi trả từng đó nợ trong 6 năm thì mình nghĩ bạn cũng đủ căng não rồi, nghỉ ngơi tí đã" - Một người phân tích.

"Mình 35 tuổi, 2021 vay 250 triệu mua đất mà giờ vẫn còn nợ 90 triệu, đọc xong bài này thấy hổ thẹn ghê. Mom mày khéo thực sự" - Một người cảm thán.

Thu nhập 13 triệu/tháng, lên kế hoạch thế nào để trả hết khoản nợ 350 triệu trong 2 năm?

Đây là băn khoăn lớn nhất của người vợ trong câu chuyện phía trên. Hiện tại chị không có nguồn thu nhập nào ngoài khoản 3 triệu/tháng tiền cho thuê nhà, cộng thêm 10 triệu lương của chồng, tổng cộng là 13 triệu/tháng.

Trong khi đó với khoản nợ 350 triệu cần trả trong vòng 2 năm, tính ra trung bình mỗi tháng, vợ chồng chị phải để ra được 14,5 triệu đồng - Cao hơn hẳn 1,5 triệu đồng so với mức thu nhập hiện tại.

Vậy phải làm sao để trả được khoản nợ này?

Phương án 1: Tăng thu nhập bằng mọi giá

Tùy vào mức sống, nơi sống và nhu cầu sinh hoạt mà mức chi phí cố định hàng tháng của mỗi gia đình sẽ khác nhau. Trong trường của gia đình này, vì số tiền cần để dành hàng tháng để trả nợ đã là 14,5 triệu đồng nên nếu tổng thu nhập dưới 20 triệu thì quả thực… rất khó.

Phương án tăng thu nhập là khả thi nếu vợ chồng có sức khỏe tốt, khả năng chịu áp lực cao và và có thể thắt chặt chi tiêu về mức tối thiểu.

Phương án 2: Xin hoãn thời gian trả nợ

Nếu chủ nợ cho phép hoặc có thể tái cấu trúc khoản nợ, hãy kéo dài thời gian trả nợ lên 3-4 năm thay vì dồn dập trong 2 năm. Điều này sẽ giúp giảm áp lực tâm lý và cũng phù hợp hơn với mức thu nhập 13 triệu/tháng, trong trường hợp tệ nhất là không thể tăng được thu nhập. Tuy nhiên, điểm trừ của phương án này chính là nếu xin giãn nợ, tổng số tiền lãi phải trả chắc chắn sẽ tăng.

Phương án 3: Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng 350 triệu với thời hạn dài

Vì có 2 mảnh đất nhưng lại không muốn bán để lấy tiền trả nợ, vậy thì phương án khả thi nhất chính là: Thế chấp sổ đỏ, vay 350 triệu với thời hạn vay dài từ 5-10 năm. Ưu điểm lớn của phương án này là lãi suất thấp hơn rất nhiều so với vay tín chấp hoặc xoay từ nguồn cá nhân, đồng thời giảm áp lực trả nợ hàng tháng.