"Có tiền thì mua nhà đất chứ dại gì ở chung cư" - câu chuyện muôn thuở trong nhóm zalo gia đình

Ở chung cư hay nhà mặt đất?

Một trong những cuộc tranh cãi… dai dẳng và mệt mỏi nhất đời người. Có những cuộc tranh luận chỉ mất vài phút để đi đến hồi kết: ăn phở hay bún bò, Đà Lạt hay biển, nghỉ việc hay cố tiếp 3 tháng lương. Nhưng cũng có những cuộc tranh cãi kéo dài đến tận lúc ký hợp đồng vay ngân hàng rồi vẫn còn tiếp tục trong group cư dân.

Chung cư hay nhà mặt đất, câu hỏi nghe quen tai, nhưng chưa bao giờ dễ trả lời.

Giá nhà, bao gồm cả nhà mặt đất lẫn chung cư hiện nay đều đang tăng nhanh và vượt xa tốc độ tăng thu nhập trung bình. Nhưng nếu cầm trên tay cùng một khoản ngân sách, ví dụ 4 tỷ, bạn sẽ đứng giữa hai lựa chọn:

- Một căn nhà nhỏ trong hẻm ở vùng ven, có đất, có cổng, tự do xây sửa

- Hoặc một căn hộ 2 phòng ngủ ở tầng cao, có ban công, thang máy và tiện ích đầy đủ

Và đây là lúc mọi cuộc tranh cãi bắt đầu. Người thích nhà mặt đất cho rằng: đất là tài sản thật, lâu dài, có thể để dành cho con, không sợ mất giá. Người chọn chung cư thì phản bác: tôi cần nơi để sống tốt ngay bây giờ, không phải chờ 20 năm sau mới thấy “có lời”.

Giá cả bây giờ: nhà nào cũng đắt như nhau

Trái với tưởng tượng rằng “chung cư thì mất giá, nhà đất thì lời”, tình hình hiện tại không còn đơn giản vậy.

Giá chung cư tại thành phố lớn đang tăng theo từng quý, thậm chí có nơi còn vượt mặt nhà đất vùng ven. Những dự án nằm gần trung tâm, gần metro, hạ tầng hoàn chỉnh thì đôi khi giá đội lên không thua gì nhà mặt tiền. Nhà đất thì vẫn là giấc mơ tích sản của nhiều người. Nhưng cái giá để bước vào giấc mơ đó cũng ngày một khó chạm tới. Và nếu vị trí không đủ ngon, giấy tờ rõ ràng rành mạch, thì giữ bao năm cũng chỉ là của để đó.

Bất động sản không còn dễ đoán như trước. Cái bạn mua hôm nay có thể tăng gấp rưỡi, hoặc đứng im lìm 5 năm.

Cùng một số tiền, hai kiểu sống không thể giống nhau

Tài chính có thể bằng nhau, nhưng kiểu sống thì khác xa. Một bên chọn chung cư để bước ra là có tiện ích, bấm thang máy là tới hầm xe, chiều về còn có thể đá cầu với con ở sân chơi. Một bên chọn nhà đất để được trồng cây, nuôi chó, làm bếp ngoài sân và gọi đó là “cuộc sống đúng nghĩa”.

Vấn đề là, để có được cái mình muốn, ai cũng phải chấp nhận đánh đổi. Bạn muốn tự do sửa nhà theo ý mình? Ok, nhưng bạn cũng phải tự mình xử lý chuyện hàng xóm karaoke, dây điện chập, hay nước ngập tới đầu gối.

Bạn muốn sống ở nơi văn minh, có ban quản lý, camera và thang máy sạch bong? Ok, nhưng bạn cũng phải đóng phí hàng tháng, theo luật cộng đồng và không phải thích là đưa chó mèo về nuôi.

Chọn nhà cũng là chọn cách mình muốn sống hàng ngày. Bạn là kiểu người thích có người dọn rác, xử lý khi hàng xóm mở nhạc lớn, có group chung để kiến nghị sửa đèn hành lang? Chung cư là nhà bạn. Bạn là người thấy phiền vì mọi thứ phải xin phép, không chịu nổi chuyện ai cũng can thiệp vào chuyện ai? Nhà mặt đất là chân ái.

Một bên sống theo trật tự chung, một bên sống kiểu mạnh ai nấy lo. Cái nào “văn minh” hơn là do bạn định nghĩa, không phải ai khác.

Chốt lại: Bạn đang sợ điều gì hơn?

Sợ mất giá, sợ không tích sản được cho con cái? Hay sợ sống tù túng, gò bó và phải đóng tiền mỗi tháng mà không biết rõ để làm gì?

Ai cũng có nỗi sợ riêng. Và quyết định chọn kiểu nhà nào thường xuất phát từ nỗi sợ nào khiến bạn mất ngủ hơn.

Đừng để ai phán xét bạn vì chọn chung cư hay nhà đất. Miễn là bạn biết mình đang ưu tiên điều gì, và đủ khả năng sống với nó mỗi ngày mà không thấy ấm ức. Còn tranh cãi? Vẫn tiếp tục thôi. Hôm nay bạn có thể chê chung cư bé, mai có thể mơ về căn penthouse. Nay bạn nói nhà đất rườm rà, mai lại ngồi tính chuyện mở homestay ngay dưới sân.

Nhà không có đúng sai. Chỉ có đúng lúc, đúng người, và đúng sức gồng của bạn là đủ.