Từng sống 3 người trong phòng chật hẹp, giờ thuê luôn nhà nguyên căn: Điểm khác biệt giữa thuê nhà để ở và đầu tư

Thuê nhà 90m2 để sống cùng 2 em

Huỳnh Nga (26 tuổi, làm việc tự do) vừa mới chuyển đến căn nhà thuê 2 tầng khoảng 90m2 với giá 9 triệu đồng ở quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh cùng với 2 người em. Bởi vì hiện tại, cô bạn chủ yếu đang làm việc tại nhà, không gian sống cực kỳ quan trọng.

“Lúc còn ở căn phòng cũ chật hẹp, mình thật sự không thích về nhà. Mình thường đi ra ngoài cafe để thoải mái làm việc vì lúc này 3 chị em ở chung trong 1 phòng nhỏ rất bất tiện. Từ lúc mình chuyển qua nhà mới, ở riêng 1 phòng, tự do trang trí theo sở thích cá nhân, giờ mình chỉ thích ở nhà làm việc. Đây là không gian mình cảm thấy thoải mái nhất, giúp mình lên được nhiều ý tưởng mới, tràn đầy năng lượng mỗi ngày”.

Không gian sống thoải mái còn giúp chất lượng cuộc sống của Huỳnh Nga được cải thiện, nâng cấp hơn. Lúc nào, cô bạn cũng cảm thấy vui vẻ, cơ thể khỏe khoắn, cảm xúc ít khi rơi vào tình trạng tiêu cực, không còn bị tù túng và khó chịu như lúc trước.

Cô bạn trang trí theo phong cách nhẹ nhàng, lấy tông màu sáng làm chủ đạo. “Trước đó, mình là kiểu người thích mua gì sẽ ngay lập tức đặt ship về nhà mà không quan tâm liệu có hợp tông decor hay không. Kết quả là về không hợp phải bỏ lại, gây ra lãng phí. Do vậy, sau đó mình hay xem các hình mẫu trên mạng về tông màu và phong cách decor bản thân thích. Mình cũng thường tham khảo các tài khoản trên MXH chuyên về trang trí nhà cửa để tham khảo trước khi xuống tay mua sắm”. Nhà thuê trước đó là căn trống nên Huỳnh Nga hầu như đã đầu tư nội thất đầy đủ từ trước và đem qua nên sang nhà mới không cần phải sắm thêm nhiều.

“Giờ ở riêng 1 phòng nên mình khá thoải mái decor. Lúc trước ở chung, chị em tụi mình chia ra mỗi đứa 1 góc bàn làm việc, và chỉ được trang trí mỗi chỗ bàn học của mình. Còn muốn trang trí góc nào chung trong phòng, tụi mình hỏi ý kiến nhau trước để những hiểu lầm không đáng có”, Huỳnh Nga chia sẻ.

Khó tìm người thuê nhà trong thời điểm này

Được biết hiện tại cô bạn đang kinh doanh BĐS theo dạng cho thuê lại các căn nhà. Nghĩa là cô bạn sẽ thuê nguyên căn lớn, đầu tư nội thất, cải tạo thành căn hộ dịch vụ, chung cư mini rồi cho thuê lại từng phòng.

“So với các năm trước, thị thường năm nay khó khăn hơn nhiều trong việc trong tìm khách thuê. Hiện tại tình kinh tế đang gặp nhiều biến động, các doanh nghiệp trong năm nay đóng cửa phá sản cũng nhiều nên lượng nhân viên bị sa thải cũng tăng. Điều đó cũng ảnh hưởng tới việc cho thuê, vì đa phần khách thuê căn hộ dịch vụ là nhân viên văn phòng. Trong năm nay mình phải hạ chi phí thuê và thêm nhiều ưu đãi hấp dẫn để có thể kiếm được khách thuê phòng”, Huỳnh Nga chia sẻ.

Theo Huỳnh Nga, lựa chọn nhà thuê để đầu tư đòi hỏi nhiều yếu tố bao gồm nhà có thể cải tạo, giá phải rẻ để tạo ra lợi nhuận, vị trí thuận tiện trung tâm,... Còn đối với nhà thuê để ở, cô bạn sẽ ưu tiên những căn phù hợp với tài chính của bản thân, vị trí, không gian kết cấu nhà sẽ là những yếu tố cuối.

“Mình luôn cố gắng tìm không gian sống phải thoáng, có cửa sổ hoặc ban công vì ánh sáng tự nhiên rất quan trọng. Phòng không thoáng cũng ảnh hướng tới sức khoẻ và cảm xúc mình rất nhiều”.

Trong câu chuyện chi bao nhiêu tiền để thuê nhà, Huỳnh Nga chia sẻ rằng điều này tùy vào thời điểm, nhu cầu về cuộc sống và tài chính của mỗi người mà mong muốn mức chi cho thuê nhà là khác nhau. Song, theo cô bạn, mức chi cho thuê nhà sẽ không quá 25% so với mức thu nhập của bản thân ở mọi giai đoạn. Bởi vì đó là mức cơ bản phù hợp nhất để đảm bảo cho các chi tiêu cá nhân khác.