Sai lầm kinh điển khi đi xem nhà lần đầu

Lần đầu đi xem nhà, ai cũng háo hức. Nhưng chính sự háo hức đó dễ biến bạn thành “con mồi” hoàn hảo: thấy tường mới sơn thì tưởng nhà chất lượng, thấy nội thất đẹp thì nghĩ mình hời, nghe môi giới dọa “không chốt nhanh là mất” thì lập tức xiêu lòng. Mua nhà đâu phải đi siêu thị, sai một ly là mất cả tỷ. Đây là những sai lầm kinh điển mà người đi xem nhà lần đầu thường mắc phải, đọc xong sẽ đỡ tốn học phí bằng tiền thật.

Sai lầm 1: Chỉ đi xem một căn rồi chốt ngay

Căn đầu tiên dễ tạo ấn tượng mạnh. Nhưng nếu không so sánh với ít nhất 5-10 căn khác, bạn sẽ chẳng biết mình có đang mua đắt, mua hớ hay không. Môi giới thì luôn bảo “căn này hot lắm, sắp có người chốt”, nhưng bạn cần tỉnh táo.

Sai lầm 2: Tin trí nhớ thay vì ghi chép

Sau vài căn, bạn sẽ rối tung: căn nào hướng Tây, căn nào phí dịch vụ cao, căn nào ban công bé tí? Không ghi lại bằng ảnh, video hoặc note thì lúc về bạn sẽ dễ “nhớ nhầm” và quyết định sai.

Sai lầm 3: Chỉ ngắm nội thất, quên soi gió - sáng - ban công

Nội thất lung linh có thể bỏ đi, nhưng hướng nhà, ánh sáng và độ thoáng thì không thể sửa. Nhiều người mua xong mới thấy nhà tối, ẩm mốc hoặc ban công nhỏ xíu phơi quần áo còn chật.

Sai lầm 4: Bỏ qua trải nghiệm thang máy, hành lang, bãi xe

Đây là những thứ bạn sẽ dùng hàng ngày, thậm chí nhiều lần/ngày. Nếu thang máy kẹt giờ cao điểm, bãi xe không đủ chỗ hay hành lang tối om, thì căn hộ dù đẹp cũng nhanh thành cực hình.

Sai lầm 5: Nghe môi giới cam kết về PCCC

Chỉ có một cách để yên tâm: tự đi nhìn tận mắt. Lối thoát hiểm có thông không, bình chữa cháy có đủ không, hệ thống báo cháy có hoạt động không? Đừng chờ đến khi có sự cố mới biết mình bị “bỏ rơi”.

Sai lầm 6: Không tìm hiểu cư dân và ban quản lý

Căn hộ đẹp, giá hợp lý, nhưng cư dân suốt ngày cãi nhau với ban quản lý, phí dịch vụ thu kiểu “trên trời” thì bạn cũng mệt. Hãy thử hỏi cư dân đang sống hoặc lướt group chung cư đó để biết thực tế bên trong.

Sai lầm 7: Đi tay không, không có checklist

Checklist là vũ khí tối thượng của người mua nhà khôn ngoan. Nó giúp bạn tick từng mục: pháp lý, PCCC, ánh sáng, hạ tầng, phí dịch vụ, tiện ích xung quanh. Không checklist = kiểu gì cũng bỏ sót.

Đi xem nhà lần đầu có thể là trải nghiệm đáng nhớ, nhưng đừng để nó thành trải nghiệm… đắt đỏ. Càng tránh được nhiều sai lầm kinh điển, bạn càng dễ tìm được căn hộ xứng đáng để “an cư lạc nghiệp”, thay vì ôm nỗi tiếc nuối mỗi tháng trả nợ ngân hàng.