Người trẻ mua nhà: Ước mơ liệu có quá xa vời?

Dạo quanh các diễn đàn trên mạng, bạn sẽ không khó để bắt gặp các chủ đề dạng như: "Làm thế nào để mua nhà?", "Tư vấn mua nhà với thu nhập 20-25 triệu/tháng?"... kèm theo đó là hàng nghìn lượt chia sẻ, bình luận. Bên cạnh đó, tại các buổi ra mắt những dự án căn hộ mới, số lượng những người trẻ tham gia cũng đang có xu hướng gia tăng.

Giấc mơ an cư…

Có thể thấy, quan điểm "an cư lạc nghiệp" vẫn nằm trong top ưu tiên của người Việt Nam bởi sở hữu một căn nhà mang ý nghĩa ổn định, khẳng định sự trưởng thành cho mỗi người. Và trên thực tế, căn nhà chính là nền móng cho một tổ ấm tương lai vững chắc. Thử tưởng tượng khi bạn lập gia đình và có kế hoạch sinh con nhưng vẫn phải chen chúc trong dãy nhà trọ chật chội, hay khi bạn đã trưởng thành và muốn tìm cho mình một khoảng không gian riêng để có thể tự do làm điều mình thích. Chưa kể đến nhiều xung đột, bất đồng cũng có thể xảy ra khi ở chung với bố mẹ hoặc nhiều thế hệ trong gia đình.

Phạm Hoàng (27 tuổi – Nhân viên văn phòng) là một trong số những người trẻ bắt đầu tìm kiếm sự ổn định tại TP.HCM. Đi làm cần mẫn, Hoàng tiết kiệm được một "khoản", mong muốn mua nhà và đón bố mẹ ở quê lên ở cùng. Tuy nhiên, sau nhiều lần dạo qua các sàn bất động sản, Hoàng phải từ bỏ giấc mơ của mình, bởi giá nhà đất cao không tưởng. Hoàng chia sẻ: "Thu nhập của mình không hiểu phải tiết kiệm đến bao giờ mới đủ tiền mua nhà".

Cũng giống như Hoàng, nhiều bạn trẻ khác đang chới với với giấc mơ mua nhà. Tại các thành phố lớn như TP.HCM, giá nhà đất dường như chỉ có tăng mà không hề giảm. Số ít các dự án nhà ở giá rẻ không đủ để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Theo thống kê, TP.HCM là nơi đông nhất cả nước với hơn 8,5 triệu người. Trong đó, đa số là những người ở độ tuổi lao động, có nhu cầu rất lớn về nhà ở. Vì thế, sở hữu một "chốn an cư" không chỉ là bài toán khó đối với nhiều người, mà đó còn là một vấn đề lớn được đặt ra với những người trẻ đang sinh sống tại đây.

Không còn xa vời

Tăng quỹ nhà ở giá cả phải chăng và cung cấp thêm các giải pháp về tài chính, hỗ trợ cho người mua nhà là cách giúp giải quyết tốt vấn đề này. Thay vì phải chấp nhận gánh nặng khổng lồ của việc tiết kiệm tiền mua nhà, những người trẻ nên chủ động tìm kiếm các dự án có liên kết với ngân hàng, cho phép vay vốn lên đến 70% trong thời gian dài sẽ giảm bớt nỗi lo tài chính. Tuy nhiên, để tỉnh táo tránh khỏi cái bẫy của việc mua nhà giá rẻ nhưng chất lượng không đảm bảo, việc "nằm lòng" các đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản là điều vô cùng quan trọng.

Chị Thu Hương (29 tuổi - Kế toán) đang sở hữu một căn nhà trả góp tại Quận 9 chia sẻ kinh nghiệm của mình: "Mua nhà là quyết định trọng đại của cuộc đời. Vì vậy, tôi đã tìm hiểu rất kỹ các thông tin về dự án và chủ đầu tư. Tôi không lựa chọn giải pháp trả tiền ngay một cục vì như vậy gánh nặng vay nợ là quá lớn. Tôi chọn giải pháp vừa trả gốc và lãi theo dư nợ giảm dần với ngân hàng. Tôi dự tính khoảng 5 năm nữa là 2 vợ chồng có thể giải quyết dứt điểm khoản tiền mua nhà này mà không cần nhờ đến sự trợ giúp của người thân".

Đồng quan điểm này, anh Nguyễn Long (34 tuổi - Nhân viên kinh doanh) cho biết, anh quyết định mua nhà vì quá chán ngán cảnh đi ở thuê, muốn ổn định gia đình. Tuy nhiên, anh Long cũng quyết định vay vốn ngân hàng và chọn phương án trả nợ trong vòng 7-8 năm. Anh Long cho rằng đây là động lực để anh phấn đấu hơn trong công việc. "Tuy nhiên, trước khi vay mua nhà, chúng ta cần tìm hiểu kỹ các điều khoản từ phía ngân hàng có liên kết với dự án để tìm ra cho mình được phương án tài chính phù hợp", anh Long chia sẻ.

Hiện tại, có khá nhiều căn hộ phù hợp với túi tiền người lao động đã được ra mắt. Đây cũng là tín hiệu đáng mừng cho những người trẻ có mức thu nhập trung bình. Các dự án tuy nằm trong khu vực ngoại ô nhưng giao thông vô cùng thuận lợi khiến việc di chuyển không trở thành áp lực mỗi ngày cho khách hàng. Đặc biệt, thông tin minh bạch của dự án và uy tín của chủ đầu tư, cùng các phương thức thanh toán hợp lý cũng là điều đáng chú ý. Theo đó, người mua nhà chỉ cần trả trước khoảng 30% và trả thêm 1% mỗi tháng sau đó cho đến khi nhận nhà. Đối với những khách hàng không thể thanh toán hết khi nhận nhà có thể tiếp tục vay ngân hàng với mức giá ưu đãi. Nhờ vậy, những người trẻ như Phạm Hoàng sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn một căn hộ phù hợp với khả năng và thu nhập của mình.

Tại TPHCM, EZ Land là chủ đầu tư của những dự án bất động sản hướng tới phân khúc khách hàng trẻ

Sở hữu một căn hộ riêng có lẽ không còn là mơ ước xa vời đối với người trẻ hiện nay. Tất nhiên con đường này không hề dễ dàng, bạn sẽ cần tập trung và nỗ lực nhiều hơn cho mục tiêu của mình.