Lãi suất cho vay mua nhà tại Vietcombank, VietinBank, Agribank, BIDV: Thấp nhất bao nhiêu?

Tại thời điểm khảo sát, Agribank tung ra gói vay 10.000 tỷ đồng triển khai chương trình cho vay mua nhà ở đối với khách hàng trẻ với chính sách lãi suất và phí ưu đãi. Mục tiêu của gói vay này nhằm hỗ trợ ngày càng nhiều khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi (dưới 35 tuổi) an cư, lập nghiệp và phát triển kinh tế một cách bền vững,

Về thông tin gói vay, từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 31/12/2025, khách hàng cá nhân là công chức, viên chức, người lao động đến 35 tuổi có nhu cầu vay vốn Agribank để mua nhà sẽ được sử dụng chính căn nhà dự định mua làm tài sản bảo đảm. Ngân hàng áp dụng cơ chế trả nợ gốc linh hoạt, cho phép khách hàng thanh toán số tiền nhỏ trong những năm đầu, sau đó tăng dần theo thu nhập thực tế, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

Lãi suất cố định áp dụng trong 3 năm đầu là 5,5%/năm. Khách hàng được vay tối đa 75% nhu cầu vốn nếu dùng chính tài sản hình thành từ vốn vay để thế chấp. Trường hợp có tài sản đảm bảo khác, hạn mức vay có thể lên tới 100% nhu cầu vốn. Thời hạn vay tối đa là 40 năm, với chính sách miễn trả nợ gốc lên đến 60 tháng đầu tiên.

Cũng giống như Agribank, BIDV triển khai chương trình cho vay mua nhà ở dành cho khách hàng dưới 35 tuổi trên toàn quốc. Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà sẽ được hỗ trợ vay với lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 3 năm.

Thời gian cho vay tối đa lên đến 40 năm và khách hàng được miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu tiên, áp dụng cho số tiền vay tối đa 5 tỷ đồng/khách hàng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính theo công thức: lãi suất huy động kỳ hạn 24 tháng cộng biên độ 3%.

Khách hàng được vay tối đa 70% giá trị nhà ở định mua và 50% với trường hợp thuê mua. Ngoài ra, BIDV cho phép linh hoạt lựa chọn tài sản đảm bảo, bao gồm giấy tờ có giá, số dư tiền gửi, bất động sản khác hoặc chính căn nhà đang dự định mua.

VietinBank cũng chính thức triển khai gói vay ưu đãi HomeJoy dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi, với lãi suất từ 5,6%/năm. HomeJoy không chỉ hỗ trợ vay vốn để mua nhà mà còn mở rộng cho nhu cầu hoàn thiện hoặc sửa chữa nhà. Hạn mức vay lên đến 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay kéo dài tới 40 năm. Khách hàng được miễn trả gốc trong tối đa 60 tháng, giảm đáng kể áp lực tài chính trong những năm đầu sau khi mua nhà.

Vietcombank là ngân hàng có mức lãi suất ưu đãi thấp nhất trong nhóm "Big 4" với chương trình tín dụng "Nhà Mới Thành Đạt" dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi. Theo đó, lãi suất cho vay chỉ từ 5,2%/năm, áp dụng cho nhiều loại hình bất động sản từ căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ cho tới đất ở.

Khách hàng có thể sử dụng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Hạn mức vay tối đa là 70% giá trị nhà ở. Vietcombank cũng áp dụng thời gian vay vốn lên đến 40 năm, cùng chính sách ân hạn trả nợ gốc lên tới 5 năm, trong thời gian này, khách hàng chỉ cần trả lãi, chưa cần trả gốc.