Hàng xóm lắp cục nóng điều hòa ngay sát phòng ngủ, người đàn ông yêu cầu tháo dỡ, đòi bồi thường 230 triệu đồng: ‘‘Ảnh hưởng sức khỏe và tâm lý!’’

Vào năm 2023, tại khu chung cư ở thị trấn Đường Hạ, thành phố Đông Hoản, Trung Quốc, sự việc liên quan đến quá trình lắp đặt và sử dụng điều hòa của một hộ dân đã làm phát sinh mâu thuẫn với hàng xóm xung quanh. Thương lượng không thành, một bên đã nhờ pháp luật vào cuộc để đòi xử lý. 

Cuộc sống bị đảo lộn vì dàn nóng điều hòa của hàng xóm

Ông Trương là cư dân sống lâu năm tại một khu dân cư ở Đường Hạ, thành phố Đông Hoản, Trung Quốc. Cuộc sống vốn yên bình của gia đình ông bắt đầu bị xáo trộn từ năm 2020, khi ông Lý, một cư dân đến từ nơi khác chuyển đến sống tại căn hộ bên cạnh.

Theo chia sẻ của ông Trương, ông Lý đã lắp đặt hai dàn nóng điều hòa bên ngoài ban công, trong đó một chiếc được đặt sát vách tường, gần phòng ngủ của hai vợ chồng ông. Vào những ngày hè cao điểm, tiếng ồn và hơi nóng từ điều hòa liên tục phát ra, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt và giấc ngủ của các thành viên trong gia đình.

Không chỉ vậy, ông Lý còn tự ý đặt tủ và ghế tại khu vực hành lang chung trước cửa nhà mình. Những hành vi này, theo ông Trương, đã che mất ánh sáng tự nhiên và làm ảnh hưởng đến tầm nhìn, khiến gia đình ông và nhiều cư dân cùng tầng không khỏi bức xúc, khó chịu. 

Ông Trương đã nhiều lần gặp gỡ, trao đổi với ông Lý để mong giải quyết trong hòa bình. Tuy nhiên, ông Lý cho rằng căn hộ là tài sản của mình, việc lắp điều hòa hay cải tạo ban công là quyền riêng tư, không ai có quyền can thiệp.

Không tìm được tiếng nói chung, ông Trương đã báo cáo sự việc với ban quản lý khu dân cư nhưng vẫn không được giải quyết dứt điểm. Cuối cùng, ông quyết định khởi kiện ra, yêu cầu ông Lý tháo dỡ dàn nóng máy lạnh, trả lại hiện trạng ban công như ban đầu, di dời đồ đạc khỏi hành lang chung và bồi thường tổng cộng 66.735 NDT (khoảng 230 triệu đồng) vì đã làm ảnh hưởng đến tinh thần và cuộc sống của gia đình mình. 

Phán quyết của tòa án

Sau khi thụ lý vụ án, tòa án đã tổ chức kiểm tra thực tế hai lần. Kết quả xác nhận đúng như ông Trương phản ánh: Một trong hai dàn nóng điều hòa của ông Lý được lắp đặt chỉ cách cửa sổ phòng ngủ nhà ông Trương 66 cm. Khoảng cách này là quá gần so với tiêu chuẩn an toàn được quy định trong các văn bản kỹ thuật.

Về phần ban công được bao kính, tòa nhận định không có dấu hiệu lấn chiếm ra ngoài, cũng không gây cản trở nghiêm trọng đến ánh sáng hoặc thông gió, nên không buộc phải tháo dỡ.

Hội đồng xét xử cho rằng việc ông Lý lắp đặt dàn nóng điều hòa quá gần cửa sổ nhà hàng xóm đã vi phạm quy định về khoảng cách tối thiểu giữa thiết bị và nhà liền kề. Hơn nữa, tiếng ồn và nhiệt lượng phát ra đã ảnh hưởng rõ rệt đến cuộc sống sinh hoạt của ông Trương. 

Theo các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng và quy định về quản lý nhà ở chung cư tại Trung Quốc, dàn nóng điều hòa phải được lắp đặt tại các vị trí quy định sẵn trong thiết kế tòa nhà, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và không gây ảnh hưởng đến căn hộ khác. Khoảng cách tối thiểu giữa dàn nóng và cửa sổ nhà liền kề thường được yêu cầu từ 1 mét trở lên, tùy theo khu vực và tiêu chuẩn cụ thể.

Do đó, tòa yêu cầu ông Lý tháo dỡ một dàn nóng điều hòa gây ảnh hưởng và bồi thường cho ông Trương. Tuy nhiên, số tiền bồi thường 66.735 NDT mà ông Trương đưa ra là không có căn cứ. Sau khi xem xét kỹ lưỡng, tòa tuyên bố ông Lý sẽ phải bồi thường thiệt hại cho gia đình ông Trương số tiền 5.000 NDT (khoảng 17 triệu đồng).

Sau khi bản án sơ thẩm được tuyên bố, ông Lý đã chấp hành, tháo dỡ thiết bị và thanh toán tiền bồi thường cho ông Trương.

Vụ việc này là lời nhắc nhở tới mọi người, đặc biệt là những gia đình đang sinh sống tại các khu chung cư. Việc giữ gìn sự hài hòa, nhường nhịn và tôn trọng lẫn nhau là điều cần thiết. Điều này không chỉ để tránh xung đột mà còn để xây dựng cộng đồng văn minh, bền vững.

Theo Toutiao