Giá thuê mặt bằng "đất vàng" Lê Lợi ở TP.HCM ra sao khi lô cốt Metro số 1 đã tháo dỡ?

Đường Lê Lợi (đoạn từ Phố đi bộ Nguyễn Huệ đến chợ Bến Thành) đã hoàn thành việc tái lập, phương tiện lưu thông bình thường sau khi Metro số 1 tháo dỡ hoàn toàn rào chắn. Mặc dù tuyến đường đã rộng mở, thoáng mát khách du lịch đã tăng dần nhưng nhiều mặt bằng cho thuê vẫn ế ẩm, kén khách thuê sau gần nửa năm

Những tưởng sau khi tháo dỡ lô cốt án ngữ suốt 8 năm, đường sá thông thoáng, nhịp sống kinh tế tại "đất vàng" Lê Lợi sẽ khởi sắc trở lại nhưng hiện vẫn khá ảm đạm. Chỉ có 1-2 mặt bằng có khách thuê kinh doanh sau khi đường thông thoáng, hiện vẫn còn cả chục mặt bằng chưa thể tìm được khách thuê

Một số mặt bằng trên đường Lê Lợi là nhà chung cư cũ thời xưa, các tầng trên cùng vẫn có người dân sinh sống, tầng trệt, tầng 2 và 3 đều được cho thuê

Mặt bằng hiện xuất hiện chi chít số điện thoại cho thuê nhà, tuy nhiên hầu hết là "cò" cho thuê, rất ít chính chủ căn nhà cho thuê. Khi PV gọi vào một trong số điện thoại dán trước mặt bằng thì được rao với giá hàng nghìn USD/tháng

Người bảo vệ trông coi cửa hàng bên cạnh tiết lộ mặt bằng này được chủ cho thuê với giá 6.000 USD/tháng nhưng vẫn chưa có ai thuê. Người này cũng cho biết, từ khi lô cốt công trình Metro được tháo dỡ, giá cho thuê mặt bằng đã tăng lên đáng kể, nhiều khách cũng đến hỏi nhưng cuối cùng vẫn chưa có ai thuê

Người đàn ông này sống kế bên 2 mặt bằng cho thuê cho hay, 2 mặt bằng này đã nhiều tháng nay không hiểu sao chưa có ai thuê. "Tôi thấy cũng có người đến hỏi thuê nhưng cuối cùng vẫn đóng cửa từ đó đến giờ. Giá thuê thì tôi không rõ nhưng có vẻ tăng từ sau khi tuyến đường này thông thoáng trở lại", người đàn ông chia sẻ

Hầu hết các mặt bằng chưa có khách thuê kinh doanh đều bị vẽ bậy. Mặt bằng này trước đây là cửa hàng đồng hồ nhưng do giá cho thuê tăng nên phải trả đi nơi khác thuê. Được biết căn nhà này được "cò" cho thuê hét giá 15.000 USD/tháng (hơn 350 triệu đồng) do diện tích rộng lên đến hơn 250m2

Mỗi "cò" cho thuê hét giá một kiểu nên nhiều khách hàng cũng rất e ngại trong việc tìm chính chủ căn nhà để hỏi thuê. Bên cạnh đó, hiện nay do thị trường bất động sản đang "đóng băng", ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao nên khách cũng chưa thể mạo hiểm đầu tư kinh doanh vào thời điểm này, dẫn đến mặt bằng cho thuê vẫn ế ẩm

Việc nhiều mặt bằng trên "đất vàng" Lê Lợi vẫn còn đang kén khách, cửa hàng kinh doanh ít nên khách du lịch cũng ít có sự lựa chọn để mua sắm, tiêu tiền

Mặt bằng với 2 mặt tiền (chợ Bến Thành và đường Lê Lợi) trước đó được Phúc Long thuê nhưng hiện tại đã không còn kinh doanh nên một số hạng mục xuống cấp do đã lâu không sử dụng

Nhiều mặt bằng cho thuê rơi vào tình trạng ảm đạm. Người dân sống tại hẻm trên đường Lê Lợi cho biết, trước đây có lô cốt công trình Metro nên giá thuê "mềm" hơn, còn hiện tại giá tăng nên nhiều người không trụ được nên phải dời đi nơi khác

Một trong hai mặt bằng của căn nhà này đã được thuê với mức giá chưa được tiết lộ, nhưng hầu hết mặt bằng trên đường Lê Lợi được tính với giá chỉ bằng tiền USD

Một công ty có trụ sở trên đường Lê Lợi đã tạm di dời qua đường khác để kinh doanh

Hiện tại một số mặt bằng trên đường Lê Lợi đã xuống cấp và đang được đầu tư sửa chữa lại