Đau đầu vì kiện tụng nhà đất, KTS "chốt hạ" căn chung cư 100m2, chia sẻ lý do "đập đi xây lại" toàn bộ dù chi phí bị đội lên

Anh Tùng Vũ (28 tuổi) là kiến trúc sư, hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Căn hộ của anh thuộc dự án HPC Landmark 105 Tố Hữu có diện tích gần 100m2. Căn hộ gồm phòng khách, bếp và 3 phòng cùng với 2 WC, đặc biệt có ban công rộng 14m2. Anh Tùng là người ngoại tỉnh. Chính vì thế, phương án đầu tiên và cũng được coi là phương án an toàn, đầu tư lâu dài của vợ chồng anh là mua nhà đất. Thế nhưng điều này lại khiến anh gặp rất nhiều khó khăn.

Câu chuyện mua nhà

Lí do khó khăn đầu tiên vì anh không có nhiều mối quan hệ ở thủ đô, cũng không có chuyên môn về bất động sản tại Hà Nội nên thời gian đi tìm nhà bị kéo dài dẫn đến tâm lý mệt mỏi, chán nản. Mặc dù anh tìm được 3 căn nhà rất ưng ý nhưng cả ba đều có những điểm bất cập về giá cả và thiết kế. Căn anh ưng ý nhất và chốt ngay trong đêm với mức giá 2,5 tỷ lại đem đến cho anh nhiều rắc rối nhất. Mặc dù nhà có 5 tầng, giá cả hợp lý và không nằm trong dự án quy hoạch sau khi ký hợp đồng, nhưng chủ nhà lại "bùng kèo" vào phút chót.

Anh Tùng chia sẻ: "Trong khi hai bên đã ký kết, lăn dấu vân tay với điều khoản 'chắc như đinh đóng cột' là vi phạm hợp đồng sẽ bị phạt gấp 3 mà chủ nhà lại bảo không bán nữa. Lúc đó tâm lý mình rất hoang mang và lo lắng vì chỉ sợ sẽ mất trắng tiền. May mắn sau khi giải quyết thì khoảng mấy hôm sau cũng nhận lại được số tiền vốn. Tuy nhiên, tâm trạng lại tụt dốc không phanh vì còn tranh chấp và vướng vào kiện tụng. Đến bây giờ mình vẫn chưa giải quyết xong và chưa đòi được tiền bồi thường hợp đồng".

Vừa gặp chuyện không may, tâm lý chán nản lại thêm nhiều khó khăn về thời gian tìm mua nhà đất nên đầu tháng 6 năm 2020 anh đã quyết định chuyển sang mua nhà chung cư. Căn hộ lúc bàn giao đã bao gồm nội thất cơ bản như: tủ bếp, tủ giày, tủ quần áo,…Tuy nhiên vì nhiều yếu tố liên quan đến phong thủy, bố cục các phòng chưa hợp lý và nhu cầu, mục đích sử dụng của các thành viên trong gia đình nên anh đã quyết định "đập đi làm lại". Anh chia sẻ: "Để đi đến quyết định này thật sự rất khó khăn với mình vì chi phí bị đội lên rất nhiều so với dự toán ban đầu nhưng vì suy nghĩ “nhà là nơi để về” và “bão tố dừng sau cánh cửa” nên mình vẫn chốt hạ phương án này". Thời gian lên ý tưởng, phá dỡ, xây thô, hoàn thiện nội thất, thêm cây xanh, lắp ráp các thiết bị điện tử mất thêm 2 tháng với tổng chi phí hơn 600 triệu đồng.

Quá trình lên ý tưởng và thiết kế cho căn hộ

Anh Tùng mất 3 tuần để lên ý tưởng, triển khai hình ảnh 3D cũng như bản vẽ thi công. Đồng thời cũng phải thường xuyên đi xem các mẫu vật liệu thực tế để có thể đưa ra lựa chọn hợp lý cả về thẩm mỹ, giá thành và phương pháp thi công.

Căn hộ đã được anh phân chia lại không gian cho hợp lý và tiện nhất trong quá trình sử dụng. Vì nhà có con nhỏ nên tất cả các không gian anh đều làm gọn gàng, tối giản nhất có thể để dành diện tích thông thoáng cho bé có thể thoải mái vui đùa trong nhà. Đặc biệt phải tiết chế các chi tiết sắc nhọn, góc cạnh để giảm thiểu tối đa việc bé có thể bị thương.

Phòng khách được thiết kế với tone màu trung tính, chủ yếu sử dụng 2 màu đen trắng và được nhấn bằng một số chi tiết như chất liệu da của ghế, vách ốp sau sofa, sàn gỗ,…và hệ đèn spotlight ánh sáng vàng để tạo sự ấm áp cho không gian. Các hệ cửa được giấu đi để tạo sự riêng tư và cũng nhằm kích thích sự tò mò cho những vị khách lần đầu đến nhà chơi. Câu hỏi mà 95% khách đến nhà lần đầu đều hỏi anh là: "Nhà không có phòng ngủ, WC à".

Phòng ngủ master vẫn được giữ tone màu chủ đạo là đen trắng nhưng ở đây anh sử dụng điểm nhấn là những mảng ốp, bàn làm việc màu cam để tạo ấn tượng mạnh hơn và Cam cũng là tên của bé nhà anh. Hai phòng ngủ nhỏ anh sử dụng chủ yếu là màu trắng và xanh dương để tạo cảm giác rộng rãi tươi sáng, nhẹ nhàng.

Ban công được anh thiết kế với hơi hướng tropical. Anh chia sẻ: "Đây là nơi mình dành nhiều sự ưu ái nhất trong căn nhà. Mình đã phải xuống tận vườn, chọn từng cây cho đúng ý. Mình sử dụng đa phần là cây dạng lá kiếm, thường xanh và ít rụng lá để tiện chăm sóc, vệ sinh. Buổi sáng thức dậy mình sẽ ra ban công ngồi ngắm bình minh, uống cafe và ngồi thiền để bắt đầu ngày mới với một nguồn năng lượng tích cực. Buổi chiều khi đi làm về mình sẽ dành thời gian để tưới cây, tỉa lá, nhặt cỏ và cùng bé Cam ngồi thư giãn sau một ngày dài làm việc".

Anh Tùng khuyên mọi người, khi đã bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà thì hãy đầu tư cho nó thật đáng sống. Nhà là nơi chúng ta tái tạo năng lượng, thư giãn và hưởng thụ, là nơi bất cứ khi nào buồn, vui, hạnh phúc ta đều muốn trở về chứ không đơn thuần chỉ là "trạm dừng chân".

Nguồn: KTS Tùng Vũ, Hiro Architect