Cùng doanh nhân Nguyễn Tiến Sự cải tạo, nâng tầm giá trị nhà cũ

Theo báo cáo của các chuyên gia kinh tế, với những dấu hiệu khởi sắc trên thị trường sau ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, đầu tư bất động sản vẫn là một kênh sinh lời nhanh và có tính ổn định cao. Trong đó, nhiều nhà đầu tư và môi giới đã lựa chọn hình thức đầu tư lướt sóng – một hình thức đầy rủi ro nhưng cũng đem lại lợi nhuận lớn.

Nguyễn Tiến Sự - người sáng lập kênh "Đỉnh Cao Nhà Lướt"

Trải qua nhiều năm biến động trong kinh tế, với nhu cầu mua nhà ở cao nhưng trên thực tế nguồn cung ít khiến giá trị bất động sản vẫn liên tục tăng. Bất động sản đặc biệt là phân khúc mua bán lướt sóng nhà thổ cư luôn có được vị trí ưu ái trong thị trường bất động sản. Nếu biết nắm bắt nhu cầu và tâm lý của khách hàng, nhà đầu tư dễ thành công trong việc mua sửa bán lướt sóng nhà đất.

Tìm hiểu kỹ tâm lý khách hàng khi mua nhà

Đây là một trong những yếu tố quan trọng quyết định việc thành bại trong giao dịch mua bán bất động sản lướt sóng. Trong bất kỳ ngành nghề nào, việc đặt mình vào tâm thế khách hàng luôn đem lại sự đồng cảm giúp nhà đầu tư thực sự hiểu suy nghĩ, lập trường của khách hàng từ đó có hướng phù hợp trong điều chỉnh hành vi, tiến tới quyết định mua bán.

"Khách hàng thường có tâm lý e dè, cân nhắc đắn đo khi đi xem những nhà ở cũ. Tôi luôn đặt mình vào vị trí khách hàng, lắng nghe và đưa ra giải pháp mua bán và sửa nhà phù hợp nhất để tiết kiệm quỹ thời gian cho khách hàng cũng như anh em môi giới" - doanh nhân Nguyễn Tiến Sự chia sẻ.

Anh Tiến Sự luôn phân loại rõ ràng nhu cầu khách hàng của mình, để đưa đến những căn nhà phù hợp nhất, tránh mất thời gian và công sức cả hai bên. Có nhiều nhóm khách hàng, trong đó điển hình như nhóm khách hàng thích mặc cả; nhóm khách hàng có tính cách cầu toàn, cẩn trọng; nhóm khách hàng hiện đại; nhóm khách hàng khó tính, hay nhóm khách hàng thích vẻ bề ngoài hào nhoáng…

"Hiểu rõ, có khả năng phân loại và nắm bắt tâm lý của từng nhóm khách hàng luôn giúp nhà đầu tư tự tin hơn trong tư vấn các sản phẩm của mình. Bên cạnh đó, hãy cho khách hàng thấy được giá trị mà bạn đang mang lại với sản phẩm của mình" – doanh nhân Nguyễn Tiến Sự chia sẻ.

Khi cải tạo nhà cũ, các nhà đầu tư cần đảm bảo những yếu tố: an toàn về tổng thể cấu trúc của ngôi nhà nhưng vẫn đạt tính thẩm mỹ cao, tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa nhằm sinh lợi nhuận tối đa. Để làm được điều này, cần tính toán chi tiết, tỉ mỉ và lập kế hoạch cụ thể trước khi tiến hành cải tạo.

Doanh nhân Nguyễn Tiến Sự chia sẻ những kinh nghiệm quý báu: "Nhà đầu tư cần chú trọng đến nguồn nhập vào khi tiếp cận căn nhà, tìm hiểu và nắm vững giá đầu ra trong khu vực. Khi đã rõ giá nhập nguồn đầu tư và giá bán ra, bước tiếp theo là cân đối chi phí cải tạo nhà một cách hợp lý. Việc đầu tư thêm với những nhà nguồn tiền dưới 3 tỷ, từ 3 đến 5 tỷ và gần 10 tỷ thì chi phí sửa sẽ khác nhau. Nên bám vào phân khúc giá tiền, vị trí nhà để dự trù kinh phí đầu tư".

Ngoài vị trí, phần thô của căn nhà, tâm lý khách hàng ai cũng thích cái đẹp nên cần sự chỉn chu và hợp lý cả phần nội thất. Cần cân đối cả chi phí đầu tư hạng mục này sao cho đẹp và phù hợp nhất với tổng thể căn nhà.

Cuối cùng và cũng là một trong những yếu tố các nhà đầu tư cần chú ý là luôn đồng hành xây dựng hệ sinh thái, mối quan hệ với các nhà môi giới cùng phân khúc, chuyên môn, kinh nghiệm để tiếp cận nguồn nhà bán và xác định tệp khách hàng với đúng mục đích sử dụng, đạt hiệu quả thanh khoản nhà nhanh và cao nhất.

Thông tin liên hệ:

Facebook: https://www.facebook.com/TienSudinhcaonhaluot

Email: stkgroup88@gmail.com

SĐT: 0966874444