2 cặp vợ chồng Hà Nội: Mỗi năm mua 1 căn chung cư, 3 năm tậu 2 mảnh đất nhờ làm đúng 1 việc

Mua nhà là một trong những mục tiêu của phần lớn những người đã lập gia đình. Vì suy cho cùng, có con rồi, chẳng ai lại muốn "nay đây mai đó". Có nhà, vừa là có tài sản chung, có thứ để cho con sau này; vừa là động lực phấn đấu làm việc, kiếm tiền.

Nhưng với tình hình giá BĐS như lúc này, nhiều người phải thở dài, thốt lên "chẳng biết bao giờ mới mua được nhà". Khao khát có nhà, có tài sản thì vẫn luôn ở đó, chỉ là thu nhập không đuổi kịp tốc độ tăng giá của BĐS.

Trong bối cảnh ấy, 2 gia đình ở Hà Nội này vẫn tậu được thêm nhà, thêm đất trong năm vừa qua. Lắng nghe chia sẻ của họ sẽ phần nào giúp bạn có thêm động lực lẫn bí quyết "tậu sổ" đỏ đấy!

Mỗi năm mua 1 căn chung cư

Cuối tháng 3/2024, vợ chồng Ngọc Thảo (28 tuổi) và Trung Hiếu (31 tuổi) đã quyết định mua thêm 1 căn chung cư 1+1 ở Tây Mỗ (Hà Nội). Trước đó, vào cuối năm 2022, vợ chồng trẻ này cũng chốt mua đứt 1 căn chung cư 2 phòng ngủ rộng 75m2 ở Thanh Xuân (Hà Nội).

Với căn chung cư đầu tiên, Trung Hiếu cho biết dù không phải vay ngân hàng, nhưng vợ chồng anh vẫn phải vay người thân, bạn bè số tiền 700 triệu đồng. Đến cuối năm 2023, anh chị đã trả hết khoản nợ 700 triệu ấy. Cho đến tháng 3/2024, khi trong tay đã có khoảng hơn 1 tỷ đồng, anh chị quyết định cắm sổ đỏ căn chung cư đầu tiên, vay ngân hàng 1 tỷ đồng để mua thêm căn chung cư thứ 2, là căn 1+1 ở Tây Mỗ.

"Ban đầu, chúng mình cũng khá băn khoăn giữa việc mua thêm 1 căn nhà hay nên để dành tiền mua ô tô. Mua thêm nhà thì phải vay tiền, còn mua ô tô thì không cần vay mượn gì. Nhưng cuối cùng, chúng mình vẫn quyết định vay tiền mua nhà, chứ không mua ô tô.

Vì thời gian vay ngắn, nên mình phải trả ngân hàng khoảng 17 triệu/tháng. Căn 1+1 đó thì mình cho thuê, thu về được 9 triệu/tháng. Tiền thu về hàng tháng vẫn chưa đủ tiền trả nợ. Nhưng về lâu về dài thì mình xác định khoản đầu tư này không chỉ sinh lời, mà chắc chắn sẽ tạo ra nguồn thu thụ động ổn định nên cũng khá hài lòng chứ không hối hận vì mua thêm nhà.

Hiện tại, giá căn 1+1 mà chúng mình mua đã tăng hơn 600 triệu rồi, thì tính ra là cũng không lỗ. Mình không phải dân chuyên đầu tư BĐS, nên cũng không dám nhận định gì về thị trường này, chúng mình mua thêm nhà vì giờ kinh doanh khó, ngách nào cũng thấy rất rủi ro và tính cạnh tranh cao, chỉ có mua nhà là vừa có thêm tài sản, vừa có thêm nguồn thu nhập thụ động sau này, mà đến lúc muốn bán thì cũng không sợ lỗ quá" - Trung Hiếu chia sẻ.

Luôn trong cảnh nợ nần vì cứ có tiền là mua đất

Đây là chia sẻ của vợ chồng Minh Phương (sinh năm 1992) ở Hà Nội. Cô cho biết trung bình, mỗi 1,5 năm, gia đình lại mua được 1 mảnh đất, đồng nghĩa với việc cứ mỗi năm lại có thêm 1 khoản nợ mới. Vì để có tiền mua đất, Minh Phương và ông xã cũng phải vay mượn người thân, bạn bè.

"Mảnh đất đầu tiên vợ chồng mình mua là vào năm 2019, mảnh đó ở Hải Dương. Chúng mình vét sạch toàn bộ tiền tiết kiệm, tiền mừng cưới và vàng cưới, vay thêm bạn bè 1 ít thì đủ tiền mua. Chúng mình cũng trả xong khoản nợ ấy trong năm 2019 luôn.

Đến năm 2021, bọn mình tiếp tục mua thêm 1 mảnh đất ở Hưng Yên. Sang năm 2022, mình mua được 1 chiếc ô tô 4 chỗ đã qua sử dụng, để phục vụ việc đi lại. Và tháng 9/2024 vừa qua, vợ chồng mình mua thêm được 1 mảnh đất ở Bắc Giang.

Tính ra trung bình cứ 1,5 năm là vợ chồng mình lại có thêm 1 tài sản mới" - Minh Phương chia sẻ.

Cô cũng cho biết hai vợ chồng luôn trong cảnh nợ nần, vì cứ tiết kiệm được 1 chút là lại vay mượn thêm để mua đất. Dẫu vậy, cả 2 vẫn thấy hài lòng vì vay mượn trong khả năng, nên không đến mức mất ăn mất ngủ vì có nợ.

Bí quyết để năm mới, có thêm tài sản mới: Chi tiêu ở mức tối thiểu!

Dù không chia sẻ về mức thu nhập cụ thể, mỗi gia đình lại có một mục tiêu khác nhau trong việc đầu tư, nhưng cả Minh Phương và Trung Hiếu đều có chung 1 bí quyết để mua thêm nhà, thêm đất.

Bí quyết ấy gói gọn trong 1 câu: Chi tiêu tối thiểu, tiết kiệm tối đa.

"1 năm, vợ chồng mình chỉ đi ăn hàng 2 lần, 1 lần là vào ngày kỷ niệm ngày cưới, 1 lần là vào ngày kỷ niệm yêu nhau. Ngoài 2 dịp đó ra, chúng mình hiếm đi ăn hàng lắm, việc shopping cũng rất hạn chế, còn đi du lịch thì lại càng không.

Ngoài chuyến đi tuần trăng mật ở Thái Lan vào năm 2019, thì 5 năm qua, chúng mình chưa bỏ tiền ra đi du lịch bao giờ. Việc này không hẳn là do vợ chồng mình tiếc tiền, mà là vì năm nào 2 đứa cũng đi du lịch 1-2 chuyến cùng công ty rồi, nên thấy việc tự bỏ tiền túi ra để đi du lịch cũng không cần thiết nữa.

Nói chung, vì ham mua đất nên chi tiêu hàng ngày, vợ chồng mình cắt giảm tối đa, cái gì không thực sự cần thiết thì không mua, để dành gom tiền mua đất" - Minh Phương kể.

Trung Hiếu cũng chia sẻ tương tự. Anh cho biết: "Bây giờ mỗi tháng, chúng mình phải trả nợ 8 triệu, lại đang có con nhỏ, bản thân 2 vợ chồng cũng muốn tích góp để tất toán khoản nợ này sớm cho đỡ áp lực, nên chi tiêu không thể vung tay quá trán được.

Vợ chồng mình thống nhất tiền chi tiêu con như tiền học, tiền ăn uống thì giữ nguyên so với trước khi có nợ, còn các khoản chi tiêu cá nhân của 2 vợ chồng thì phải giảm tối đa, giảm triệt để. Trước đây có thể tiêu vặt 3-4 triệu/tháng/người, nhưng giờ thì giảm xuống còn 1 triệu/tháng/người thôi.

Giờ còn trẻ, còn cố được nên chúng mình cố hết sức trong khả năng, chứ sống hưởng thụ quá thì cũng sợ sau này không có tài sản gì cho con".