Tòa nhà Hàm Cá Mập nổi tiếng sắp phá bỏ: Vị trí kim cương đắc địa Thủ đô, giá thuê không phải dạng thường
Hàm Cá Mập không chỉ là một tòa nhà thương mại thông thường mà còn là điểm du lịch nổi tiếng ở Hà Nội.
Hà Nội dự kiến sẽ phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập (phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàn Kiếm) để cải tạo, nâng cấp quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục. Không chỉ là một tòa nhà thương mại thông thường, Hàm Cá Mập còn đóng vai trò như một điểm đến du lịch thu hút khách du lịch khi đến Hà Nội.
Nhờ sự nổi tiếng và vị trí đắc địa ngay tại số 1 Đinh Tiên Hoàng bên cạnh hồ Gươm, mặt trước hướng ra Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, giá thuê mặt bằng tại tòa nhà Hàm Cá Mập rất cao. Thời điểm năm 2020, giá rao vặt cho thuê mặt bằng tại đây dao động từ 200 đến 220 triệu đồng mỗi tháng cho 100m2, tương đương khoảng 2 đến 2,2 triệu đồng mỗi mét vuông mỗi tháng. Nhiều lần, các thương hiệu F&B khá nổi tiếng đã phải rời đi do phần nào áp lực của chi phí mặt bằng tại đây. Hiện tại, chỉ còn những thương hiệu nổi tiếng đang thuê mặt bằng tại đây như Highlands Coffee, Legend beer, ALdo…
Có góc nhìn bao quát cả Hồ Gươm vì thế vào các sự kiện lớn, hay các dịp lễ, tết… tòa nhà 6 tầng “Hàm cá mập” cũng là địa điểm vô cùng “hot” khi có view ngắm cảnh, xem pháo hoa, chương trình văn hóa, biểu diễn cộng đồng hay chương trình ca nhạc ngoài trời thuận lợi. Để có chỗ ngồi ở tòa nhà này vào những dịp như vậy, khách hàng thường phải đặt chỗ trước vài ngày. Chi phí cho những chỗ ngồi tại đây dao động từ 1-2 triệu đồng.
Hà Nội tán thành phương án đề xuất phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập để cải tạo, mở rộng không gian Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục. Do có vị trí thuận lợi, nên nhiều thương hiệu thời trang và đồ uống danh tiếng chọn tòa nhà này để thuê mặt bằng kinh doanh.
Liên quan đến tòa nhà này, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội đã đồng ý với đề xuất phá bỏ để mở rộng không gian cho khu vực quảng trường. Sau khi tháo dỡ Hàm Cá Mập, khu vực sẽ được cải tạo thành một không gian ngầm, với khoảng ba tầng hầm được xây dựng tại vị trí hiện tại.
Cụ thể, các đơn vị liên quan sẽ nghiên cứu việc bố trí tầng hầm 1 làm không gian văn hóa, thương mại, trong khi tầng hầm 2 và 3 có thể dành cho khu vực đỗ xe. Nếu không thể thực hiện đỗ xe, các tầng này có thể được sử dụng như không gian lưỡng dụng.
Bên cạnh đó, lãnh đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu đơn vị liên quan nghiên cứu việc tác động thay đổi cảnh quan đối với khu vực mặt đứng tòa nhà Long Vân - Hồng Vân; khu vực cảnh quan công trình tòa nhà Thủy Tạ, Trung tâm thông tin văn hóa Hồ Gươm và khu vực nhà dân hiện có giữ lại tiếp giáp phố Cầu Gỗ.
Cùng với đó, nghiên cứu vị trí bố trí sân khấu tại quảng trường và trên các trục đường hướng tâm Quảng trường Đông Kinh -Nghĩa Thục, các vị trí khán đài phù hợp (xem xét các vị trí phía Bắc tòa nhà Thủy Tạ, nhà điều hành nhà ga tàu điện cũ (vị trí tòa nhà “Hàm cá mập”), sảnh của Nhà hát múa rối Thăng Long…). Đánh giá hiện trạng cây xanh, phương án bố trí, sắp xếp cây xanh tại khu vực quảng trường. Đồng thời nghiên cứu, khảo sát cụ thể vị trí đặt tháp ánh sáng, phương án chiếu sáng tại khu vực.
