Sai lầm đầu tiên khi thuê nhà

Nhìn thấy một căn hộ có giá thuê thấp hơn vài triệu đồng mỗi tháng, phản ứng đầu tiên của nhiều người là "quá hời". Thế nhưng không ít người chỉ mất vài tháng để nhận ra mình chẳng tiết kiệm được bao nhiêu, thậm chí còn tốn hơn chỗ ở cũ. Lý do là bởi tiền thuê nhà chưa bao giờ là toàn bộ chi phí của việc thuê nhà.

Đây cũng là sai lầm đầu tiên và phổ biến nhất của những người mới thuê nhà: chỉ nhìn vào giá thuê được ghi trên tin đăng mà quên tính xem mỗi tháng mình sẽ phải bỏ ra bao nhiêu tiền để thực sự sống trong căn nhà đó. Một căn hộ giá 6 triệu đồng chưa chắc đã "rẻ" hơn căn hộ giá 7 triệu đồng nếu mỗi tháng bạn còn phải trả thêm phí quản lý, tiền gửi xe, tiền điện nước tính theo giá riêng của chủ nhà, Internet, chi phí đi lại hay hàng loạt khoản lặt vặt khác.

Nhiều người chỉ đến khi chuyển vào ở mới bắt đầu phát hiện những khoản này. Tiền điện cao hơn dự kiến, gửi xe mất vài trăm nghìn đồng mỗi tháng, siêu thị ở quá xa nên hầu như ngày nào cũng phải đặt đồ ăn, quãng đường đi làm tăng thêm vài kilomet khiến tiền xăng hoặc tiền xe công nghệ đội lên đáng kể. Mỗi khoản phát sinh không quá lớn, nhưng cộng lại có thể khiến tổng chi phí mỗi tháng tăng thêm vài triệu đồng. Khi đó, căn nhà tưởng như "rẻ" lại không còn rẻ nữa.

Một khoản chi khác thường bị bỏ quên là thời gian. Một căn hộ giá thấp nhưng cách nơi làm việc thêm 30-40 phút có thể khiến bạn mất hàng chục giờ di chuyển mỗi tháng. Quãng đường xa hơn cũng đồng nghĩa với chi phí đi lại cao hơn, dễ phát sinh những khoản tiền vì sự mệt mỏi hoặc bất tiện, từ gọi xe công nghệ khi tan làm muộn đến việc đặt đồ ăn thay vì nấu nướng. Những khoản này hiếm khi được tính vào quyết định thuê nhà, nhưng lại là thứ âm thầm làm ngân sách hàng tháng phình lên.

Vì vậy, trước khi quyết định ký hợp đồng, đừng chỉ hỏi "Tiền thuê bao nhiêu?" mà hãy tự trả lời câu hỏi "Mỗi tháng mình sẽ phải chi bao nhiêu để sống ở đây?". Hãy cộng tất cả các khoản có thể phát sinh, từ tiền thuê, điện nước, Internet, phí quản lý, gửi xe, chi phí đi lại cho đến những khoản mua sắm cần thiết nếu căn nhà chưa có sẵn nội thất. Chỉ khi nhìn vào tổng chi phí, bạn mới biết đâu là lựa chọn thực sự phù hợp với túi tiền của mình.

Thuê nhà là một trong những quyết định tài chính đầu tiên của rất nhiều người trẻ. Và sai lầm lớn nhất không nằm ở việc chọn căn nhà đắt hơn vài trăm nghìn hay một triệu đồng, mà là đánh giá chi phí chỉ bằng đúng con số được ghi trên tin đăng. Một quyết định tưởng như giúp tiết kiệm tiền đôi khi lại khiến bạn tiêu nhiều hơn mỗi tháng, chỉ vì đã bỏ sót những khoản chi nhỏ nhưng sẽ đồng hành với mình trong suốt thời gian sinh sống.