Mua nhà hơn 7 tỷ, 3 năm sau rao bán chỉ được giá 6 tỷ, tôi tự nhủ từ giờ đến cuối đời không bao giờ mua nhà nữa

*Dưới đây là tâm sự của Tiêu Thần và chồng về khoản lỗ hơn 1 tỷ đồng sau 3 năm mua nhà ở thành phố Hàng Châu (Trung Quốc).

Lỗ hơn 1 tỷ khi bán nhà dù mới ở được 3 năm

Năm 2018, tôi tốt nghiệp Đại học và chuyển tới thành phố Hàng Châu sinh sống, làm việc cùng chồng. Đến năm 2020, chúng tôi kết hôn và quyết định sẽ dùng toàn bộ tiền tiết kiệm và vàng cưới để mua nhà. Tổng tài sản mà chúng tôi có khi ấy, nếu quy hết ra thành tiền mặt, sẽ được khoảng 2 triệu NDT (hơn 7 tỷ đồng).

Sau một thời gian ngó nghiêng các dự án BĐS, vợ chồng tôi chốt mua một căn hộ 2 phòng ngủ, rộng 70m2 ở quận Linping (thành phố Hàng Châu) với giá 2,15 triệu NDT (khoảng 7,5 tỷ đồng). Phần tiền còn thiếu, chúng tôi vay ngân hàng. Với mức thu nhập ở thời điểm đó, khoản vay 150.000 NDT (hơn 525 triệu đồng) không phải áp lực quá lớn. Số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng chỉ bằng khoảng 1/5 thu nhập của chúng tôi.

Công việc ổn định, đã có nhà riêng, chúng tôi háo hức, tưởng rằng cuộc sống vợ chồng đã sang trang mới.

Tuy nhiên, trong suốt 2 năm sau khi mua nhà, vợ chồng tôi đã phải chịu nhiều trận “đòn đau”: Tôi bị sa thải vì công ty phá sản, việc kinh doanh của chồng cũng không mấy thuận lợi, không những không hòa vốn mà còn phải thoi thóp gồng lỗ nhiều tháng trời.

Lúc ấy, khoản vay thế chấp mua nhà thực sự là một gánh nặng, dù nó từng chỉ là số lẻ so với thu nhập trước đây của chúng tôi. Mỗi tháng, vợ chồng tôi phải trả 8000 NDT (khoảng 28 triệu đồng) tiền gốc và tiền lãi cho ngân hàng.

Một người thất nghiệp, một người đang phải gồng lỗ, tiền tiết kiệm gần như bằng 0 vì có bao nhiêu cũng đã vét hết để mua nhà, chúng tôi rơi vào bế tắc. Quyết định mua nhà tưởng chừng khiến cuộc sống sang trang, giờ lại trở thành áp lực quá lớn. Cầm sổ hồng trong tay, ở trong căn nhà của mình mà vẫn chẳng thể ăn ngon, ngủ yên.

Cuối cùng, đến cuối năm 2023, chúng tôi quyết định bán căn hộ 70m2 với giá 1,83 triệu NDT (khoảng 6,4 tỷ đồng). Nhà mới ở được 3 năm, pháp lý rõ ràng nhưng vẫn lỗ tới 1,1 tỷ đồng, chúng tôi vô cùng cay đắng nhưng cũng chẳng còn cách nào khác, đành chấp nhận chịu lỗ tiền tỷ để chấm dứt gánh nặng chạy ngược chạy xuôi lo tiền trả ngân hàng mỗi tháng.

Quyết định đi thuê nhà suốt phần đời còn lại

Sau khi bán căn hộ 70m2 ở quận Linping, vợ chồng tôi thuê một căn hộ nhỏ hơn, diện tích 56m2 với giá 4650 NDT/tháng (khoảng 16,2 triệu đồng). Lúc đó, chúng tôi mới cay đắng nhận ra nếu ban đầu, mình đi thuê nhà thay vì cố gắng mua nhà cho bằng được, thì trong 3 năm qua, tiền thuê nhà chỉ hết 167.400 NDT (khoảng 586 triệu đồng). Nhưng bởi vì đã mua nhà, chúng tôi không những lỗ hơn 1 tỷ, mà còn không có tiền để xoay vốn cho công việc kinh doanh, và trang trải cuộc sống trong lúc thất nghiệp.

Vợ chồng tôi đã bàn bạc và thống nhất sẽ không đặt mục tiêu mua nhà nữa. Ngay cả khi có con, chúng tôi vẫn sẽ ở nhà thuê, có thể là chuyển tới một căn hộ rộng hơn bây giờ, chứ sẽ không mua nhà 1 lần nữa.

Nghĩ lại mới thấy, chúng tôi đã quá nóng vội khi đưa ra quyết định mua căn nhà đầu tiên. Một phần vì bị ảnh hưởng từ quan niệm “phải có nhà trước khi có con”, một phần vì thấy bạn bè đều đã có nhà cả rồi, nên hai đứa cũng nảy sinh cảm giác bất an, thua kém nếu cứ ở nhà thuê mãi.

Hiện tại, tôi đã có việc làm, chuyện kinh doanh của chồng cũng đã thuận lợi hơn. Cuộc sống lúc này mới thực sự thảnh thơi, nhẹ đầu vì chẳng còn áp lực trả nợ, cũng không câu nệ việc ở nhà thuê hay ở nhà đứng tên mình. Những nỗi lo lắng mà việc mua nhà mang lại cho chúng tôi thậm chí còn lấn át cả niềm vui, niềm hạnh phúc. Suy cho cùng, chỉ cần chăm chút cho không gian sống, thì nhà thuê cũng ấm áp, chẳng nhất thiết phải là nhà của mình.

Quan trọng nhất vẫn là chỉ cần trong túi có tiền, trong đầu không lo ngay ngáy về các khoản nợ, cuộc sống mới có thể hạnh phúc.