Giá nhà quá đắt, Gen Z đem 3,5 tỷ ra khỏi vùng trung tâm, mua căn 3 phòng ngủ rồi chi thêm 350 triệu làm nội thất bao xinh

Khi nói đến mua nhà, phần lớn mọi người đều tìm những căn nhà ở vị trí trung tâm, có nhiều tiện ích, thuận lợi cho đi lại. Đây cũng là một trong những lý do khiến cho giá BĐS ở khu trung tâm luôn khá cao so với mặt bằng chung. Để tìm được 1 căn hộ vừa ý với chi phí "mềm" hơn, nhiều người trẻ có xu hướng lựa chọn những căn hộ ở xa trung tâm.

Hoàng Điệp, sinh năm 1997, hiện đang làm Creative Manager là một trong những người trẻ lựa chọn như vậy. Năm 2022 với sự hỗ trợ từ bố mẹ, cô đã sở hữu căn hộ 95m2, giá trị 3,5 tỷ đồng ở huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh.

Hoàng Điệp

Nếu muốn an cư lạc nghiệp, mua nhà xa trung tâm là lý tưởng

Hoàng Điệp chia sẻ rằng sở dĩ bản thân lựa chọn mua nhà xa trung tâm bởi nó đáp ứng được 2 tiêu chí mà cô bạn đang tìm kiếm. Đầu tiên là diện tích rộng, không gian thoáng. Cô bạn mong muốn thiết lập căn hộ thành Home Studio - mô hình kết hợp nhà ở với studio, để thực hiện các dự án cá nhân, cụ thể là sáng tạo và sản xuất.

"Căn hộ ở xa trung tâm có giá mềm hơn, chi phí phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Với ngân sách của mình, mình chỉ có thể chọn những căn hộ trung tâm có giá khá cao và không gian lại khá hẹp, có 1-2 phòng ngủ (khoảng 55m2), tuỳ dự án. Nhưng nếu mua căn hộ xa trung tâm, mình sở hữu căn 3 ngủ như căn hộ bây giờ và cải tạo theo đúng nhu cầu sử dụng".

Toàn cảnh căn nhà

Mặt khác, nhiều người cảm thấy mua nhà xa trung tâm khá bất tiện trong di chuyển cũng như nếu bán lại có thể không được giá cao. Tuy nhiên, theo trải nghiệm cá nhân, Hoàng Điệp có suy nghĩ khác.

"Căn hộ hiện tại khá gần nơi làm việc ở quận 7, chỉ mất 13 phút di chuyển nên mình không thấy khó khăn. Cuối tuần có thể sang nhà bạn bè ở các quận khác như quận 2, Bình Thạnh, mình lại có cảm giác khá mới lạ, thú vị! Tuy nhiên, nếu lựa chọn 1 căn hộ xa trung tâm, xa nơi làm việc, bạn sẽ khá mệt mỏi, đặc biệt là trong khung giờ cao điểm".

Còn về quan điểm nhà mất giá, Hoàng Điệp cho rằng mỗi người sẽ có mục đích mua nhà khác nhau dẫn đến tiêu chí chọn nhà khác nhau. Nếu bạn ưu tiên mục đích đầu tư, hãy lựa chọn 1 căn hộ có giá trị gia tăng hấp dẫn như khu vực trung tâm, gần trường học, bệnh viện; tiện ích nội khu phong phú,... để đạt được mục tiêu sinh lời ngắn hạn hoặc dài hạn.

"Nếu ưu tiên mục đích an cư lạc nghiệp giống mình, cần 1 không gian để làm việc và thư giãn, thì căn hộ ở xa trung tâm sẽ là sự lựa chọn lý tưởng".

Từng làm 3 công việc cùng lúc để chuẩn bị mua nhà

Hoàng Điệp đã xác định sinh sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh sau khi tốt nghiệp đại học. Do vậy, từ khi chuyển vào đây năm 2020, cô bạn đã tính đến chuyện mua nhà.

Lúc mới vào, Hoàng Điệp thuê nhà và làm 1 công việc văn phòng ổn định với mức lương đủ trang trải cuộc sống. Đó cũng là lúc cô bạn nhận ra, để đạt được mục tiêu dài hạn - là mua nhà, Hoàng Điệp cần làm được 3 điều. Đầu tiên, tối ưu hoá chi phí, cắt giảm chi phí không phục vụ cho mục tiêu trang phục, túi xách, giày dép. Nếu lúc trước thích là mua, thì thời điểm đó sẽ luôn cân nhắc và tự hỏi liệu có thực sự cần.

Sau đó là tối đa hoá năng suất và giá trị lao động: "Ngoài công việc văn phòng trong lĩnh vực marketing, mình đã bắt đầu mở rộng network và đảm đương nhiều công việc cùng 1 lúc, Chẳng hạn, như làm việc với Tạp chí thời trang ELLE Man (2020-2022) dưới vai trò CTV Digital Content, làm trợ lý KOL (2021-hiện tại). Đồng thời không bỏ bê công việc toàn thời gian để thăng tiến và cải thiện mức lương văn phòng".

Khi thu nhập đã được nâng cao, cô bạn bắt đầu tiết kiệm. "Ban đầu mình tính mua trả góp, nhưng gia đình quyết định hỗ trợ với mong muốn mình sẽ "an cư lạc nghiệp". Do vậy, mình quyết định đầu tư vào cải tạo và làm nội thất".

Hoàng Điệp đã tự chi trả toàn bộ chi phí cải tạo và nội thất khoảng 350 triệu đồng. Về thiết kế, căn nhà của Hoàng Điệp theo chủ nghĩa tối giản, kết hợp giữa phong cách minimalism và phong cách bauhaus. Những phần cố định như nội thất, sàn nhà, đồ gia dụng đắt tiền (tivi, tủ lạnh), cô bạn phối trong 4 gam là trắng đen xám bạc, để làm nền. Những điểm nhấn màu sắc, Hoàng Điệp sử dụng đồ decor nhỏ để có thể thay đổi theo ý thích mà không ảnh hưởng nhiều đến chi phí.

"Thông thường trong cải tạo nhà, bên thi công sẽ lên concept hết luôn nhưng mình thấy như vậy hơi công nghiệp và theo công thức, chuẩn mực chung. Mình muốn hoà trộn nhiều phong cách để đưa những cái hay nhất vào căn nhà của mình nên về phía cải tạo mình chỉ thuê bên thi công sơn, làm lại gạch, đi đường điện nước. Sau đó mình làm nội thất sau, và có các đơn vị làm nội thất riêng, mỗi món 1 bên vì các đơn vị khác nhau sẽ có điểm mạnh riêng biệt. Mình mất khoảng 3 tháng để hoàn thiện phần nội thất".

Cuối cùng, Hoàng Điệp cho rằng khi mua nhà, mỗi người cần xác định rõ có mục đích và mục tiêu để có thể chọn được căn nhà phù hợp nhất.

Ảnh: NVCC