Thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận những diễn biến trái chiều trong 3 tháng đầu năm: nguồn cung mở bán mới rơi xuống mức thấp nhất trong nhiều quý gần đây, trong khi giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng mạnh.
Giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới trong quý I/2025, với nhiều dự án mới ra mắt ở mức giá cao hơn hẳn trước đó. Dự báo từ nay đến cuối năm, giá chung cư vẫn khó giảm.
Theo Savills, phân khúc căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng có thể sẽ tiếp tục được bổ sung trong thời gian tới. Nếu nguồn cung này không xuất hiện từ thị trường thương mại, thì nhà ở xã hội sẽ là một giải pháp thay thế.
Năm 2014, một cá nhân thuộc thế hệ 8x cần 1,5 tỷ đồng mua được căn hộ như trên là 22,7 năm; đến năm 2024 thế hệ 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ như trên là hơn 3 tỷ đồng.
Đây là cảnh báo của ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam bởi thời gian tới, khi Chính phủ triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, thị trường bất động sản sẽ về đúng bản chất.