Theo chuyên gia, nếu lạm phát vượt kỳ vọng thì dẫn đến phản ứng dây chuyền khác nhau, ảnh hưởng ngược lại tới bất động sản. Điều này sẽ gây nhiều rủi ro cho nhà đầu tư bất động sản.
Trong cơn "sốt đất" điên cuồng, nhà đầu tư đổ xô đi săn đất mục đích nhằm kiếm lời. Tuy nhiên, đến thời điểm này khi thị trường bất động sản chững lại môi giới lại nhận được sự "trách mắng".
Không ít nhà đầu tư tay ngang đã vay mượn lao vào cơn “sốt đất” để rồi mắc cạn. Chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư “chết” vì sốt đất thường là những người mới, đầu tư chạy theo đám đông, nắm thông tin chậm hoặc ít kiến thức và non kinh nghiệm.
Sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư đất là lựa chọn mạo hiểm của không ít những nhà đầu tư F0. Thế nhưng, công thức lãi suất ngân hàng thấp biên độ lợi nhuận của lô đất không đúng với tất cả các trường hợp, nhất là khi người mua trong tình trạng "tay không bắt giặc".
Các chuyên gia cho rằng, đặc tính của thị trường bất động sản hiện tại đã không như những giai đoạn trước, có thể lướt sóng. Trải qua những biến cố từ tác động chu kỳ và dịch bệnh, 2022 là cơ hội cho những nhà đầu tư quyền lực, nhiều tiền ôm đất.