Chỉ có 400 triệu, vợ chồng trẻ vẫn quyết định mua nhà 1,4 tỷ và vay ngân hàng 65%: Nể nhất là khả năng trả nợ thần tốc và cân đối chi phí

Tuyền Nguyễn (quê ở Phúc Yên, Vĩnh Phúc) lập gia đình năm 2012 với chồng là bạn cùng lớp cấp 3. Tới cuối năm 2013, cô sinh bé đầu lòng và giữa năm 2014 mới bắt đầu đi làm. Tốt nghiệp khoa trang trí nội ngoại thất trường Đại học Mỹ Thuật Công Nghiệp Hà Nội, vì không thể xin việc ở quê nên Tuyền phải lên Hà Nội, di chuyển quãng đường 40 km giữa Vĩnh Phúc - Hà Nội bằng xe bus hàng ngày. Quá trình di chuyển rất mệt mỏi và vất vả.

Vì vậy lúc đó, ước mơ lớn nhất của cô là có thể mua được 1 căn hộ nho nhỏ để có chỗ chui ra chui vào và không phải di chuyển vất vả nữa. Thời gian ấy lương 2 vợ chồng đều thấp, cộng lại được khoảng 20 triệu, trong đó phải chi tiền sữa nuôi con, tiền đóng góp ăn uống ở quê cho ông bà nên dành dụm cũng không được nhiều.

Căn hộ khi mới bàn giao

Mua nhà 1,4 tỷ với số vốn 400 triệu

Đến cuối năm 2018 thì vợ chồng cô quyết định mua nhà. Sau 4 năm đi làm, cả 2 tiết kiệm được khoảng 400 triệu và chọn mua căn hộ chung cư 65m2 giá 1,4 tỷ ở Long Biên (khi đó nhà vẫn đang xây dựng chưa bàn giao). Do không đủ tài chính nên hai vợ chồng quyết định mua trả góp, vay ngân hàng 65% và ký vay trong 20 năm. Kể về bước ngoặt cuộc đời, cô chia sẻ: "Ngày đến đặt cọc nhà, 2 vợ chồng run rẩy đến trước cửa quán cafe, hẹn anh chủ bán nhà mà tính nước đi về vì sợ vay 1 tỷ sau này tiền đâu mà trả nợ".

Căn hộ này khá gần công ty của Tuyền, có mức giá khá tốt cho 1 căn hộ chung cư thương mại. Chủ đầu tư uy tín và thiết kế mặt bằng công năng trong căn hộ đều khá ổn. Điều quan trọng nhất là khi tính đến giá trị căn hộ, cả 2 vợ chồng có thể cố gắng để mua được, với mức cao hơn thì sẽ không đủ khả năng trả nợ.

Khu vực đi giày cạnh cửa ra vào

Căn hộ giống như động lực để 2 vợ chồng cố gắng chăm chỉ làm thêm kiếm tiền trả nợ, với mục tiêu trong 5 năm hay 10 năm sẽ trả xong chứ không phải là 20 năm như đã ký vay. May mắn là sau khi mua nhà cả 2 vợ chồng đều được tăng lương, cộng với khoản thưởng cuối năm được ngót nghét hơn trăm triệu.

Ngoài ra, Tuyền cũng nhận được rất nhiều hợp đồng thuê thiết kế nhà nên ban ngày đi làm công ty, về nhà lại ăn thật nhanh để quay ra vẽ kiếm thêm. Không thể tránh khỏi những lúc mệt mỏi nhưng cứ nghĩ đến số nợ ngân hàng, cô lại cố gắng hơn. Khi ấy, thu nhập mỗi tháng của 2 vợ chồng được khoảng 60 đến 80 triệu/ tháng, trong đó 1 nửa là tiền lương 1 nửa là công việc ngoài. Thu nhập đến từ việc làm thêm đều dành để trả nợ hết. Số tiền này được gửi ngân hàng, sau 1 năm rút ra đủ để trả toàn bộ số nợ ngân hàng và phí phạt. Cô tâm sự: "Thật sự mình không nghĩ là mình có thể làm được nhiều đến như thế. Có lẽ do vay mượn làm người ta có thêm động lực và sức mạnh để làm được gấp mấy lần so với trước kia".

Không gian phòng khách ấm cúng, xinh xắn

Thiết kế căn hộ 65m2: tiện nghi, thẩm mỹ mà vẫn tiết kiệm

Căn nhà khi bàn giao chỉ có thiết bị vệ sinh, phần còn lại Tuyền tự decor và làm hết từ đầu. Do nhà có diện tích nhỏ nên cô chọn tone trắng là chủ đạo. Ngoài ra để tạo cảm giác ấm cúng, sạch sẽ, cô chọn nước sơn trắng sữa bóng và có thể lau chùi được. Vì chung cư không có nhà kho như nhà mặt đất nên Tuyền thiết kế thật nhiều tủ cùng màu tường và full tường để nó giống như "vô hình" trong nhà.

Tủ được chia công năng rất kỹ, từng ngăn từng ngóc ngách trong nhà đều được tận dụng hết không thừa 1cm nào. Tất cả đồ đạc lỉnh kỉnh đều để hết trong tủ và đậy kín nên lúc nào cũng gọn gàng. Ngoài ra, Tuyền chỉ bố trí 1 vài giá kệ hở để đồ decor nhỏ vì ở chung cư bụi bặm, có nhiều giá kệ lau dọn khá mệt, cô cũng không có thời gian để lau chùi.

Mọi ngóc ngách được tận dụng tối đa, việc bố trí nhiều hệ tủ giúp không gian luôn ngăn nắp

Với căn hộ nhỏ, Tuyền thiết kế 1 mảng gương để trang trí, vừa làm điểm nhấn vừa giúp căn hộ trông rộng rãi hơn. Đồ nội thất sáng màu cũng là phương án tối ưu nhất. Tuy nhiên, do sợ bẩn và ngại lau chùi nên sofa và rèm cô chọn màu tối để đỡ lộ bẩn. Sau khi hoàn thiện nội thất, những khu vực trống còn lại sẽ được lấp đầy bằng đồ decor, cây cối và tranh. Do tài chính có hạn nên cô chỉ chọn đồ tốt nhất trong tầm giá cho phép, tham khảo review của nhiều người trên các diễn đàn, group và tìm mua.

Bên cạnh áp lực trả nợ, những cặp vợ chồng trẻ như Tuyền còn gặp khó khăn về tài chính: Làm sao để có thể làm nội thất đẹp, đáp ứng đủ công năng mà lại phải siêu tiết kiệm. Tuy nhiên, cũng nhờ biết cân đối nên chi phí làm full nội thất cả 3 phòng cho căn hộ của Tuyền chỉ vỏn vẹn gần 200 triệu.

Phòng bé gái

Kinh nghiệm từ người "từng trải"

Trên mạng xã hội không thiếu những tấm gương người thật việc thật: kinh doanh giỏi, mua nhà tậu xe ở độ tuổi rất trẻ. Tuy vậy cũng có không ít những bạn trẻ giống như hoàn cảnh của gia đình Tuyền, chỉ là nhân viên văn phòng bình thường với mức thu nhập trung bình. Từ kinh nghiệm của một người đã hoàn thành mục tiêu mua nhà, Tuyền cho rằng: “Nếu đã có 1 số vốn nhỏ, nếu đã có ước mơ mua nhà thì hãy cứ mạnh dạn lên. Hãy cứ vay mua nhà trả góp như mình rồi các bạn sẽ có động lực và sức mạnh gấp mấy lần để trả hết số nợ. Nhưng hãy nhớ là mua trong tầm giá mình lượng đủ sức thôi nhé, đừng mua cao quá kẻo làm không đủ tiền trả lãi ngân hàng".

Cũng đừng đợi đủ tiền mới mua vì có thể số tiền bạn làm ra sẽ không kịp chạy đua với giá nhà tăng từng ngày. Hãy quyết định nhanh chóng và tự tin bản thân mình có thể làm được: "Mình tin là mình làm được thì các bạn ai cũng làm được và còn làm giỏi hơn mình".

Nguồn: NVCC