Chi 4 tỷ cải tạo hoàn toàn căn nhà 24 tuổi ở Đà Lạt, thành quả khiến ai cũng trầm trồ

Sở hữu một căn nhà đẹp là ước muốn chung của nhiều bạn trẻ. Cũng vì thế, sau quá trình mua bán nhà mới, nhiều người không tiếc chi thêm số tiền lớn hơn để mời kiến trúc sư hoặc tự tay lên ý tưởng thiết kế lại ngôi nhà.

Với một số người, làm những màn cải tạo nhỏ như sơn lại phòng, thay ga giường, trang trí đồ nội thất… đã tốn kha khá công sức. Tuy nhiên, với hai anh chàng bên dưới, bài toán cần giải về không gian sống khó hơn nhiều khi phải thiết kế, cải tạo lại căn nhà có tuổi thọ lên đến hàng chục năm.

"Căn nhà được xây dựng từ đầu năm 1999. Trải qua hơn 20 năm, rất nhiều chi tiết của chúng đã xuống cấp trầm trọng chẳng hạn như nền bị lún, đường ống thoát nước tắc nghẽn, một số phòng xuất hiện tình trạng bị ngấm nước và dột. So với căn nhà cũ, bên mình chỉ giữ lại phần khung ban đầu, còn lại hầu hết chi tiết của các phòng đều phải làm lại và mua mới nội thất", Bảo Đạt (1993, TP.HCM) - chủ nhân của căn nhà 24 tuổi nói về quá trình cải tạo.

Hiện trạng ban đầu của căn nhà 24 tuổi

Sau hơn 1 năm lên ý tưởng và sửa chữa, căn nhà mới trông khang trang và hiện đại hơn nhiều

Nhìn vẻ ngoài long lanh và sạch sẽ của căn nhà hiện tại, ít ai có thể tượng tượng ra, chỉ khoảng hơn 1 năm trước, nó còn là 2 ngôi nhà cũ kỹ nằm cạnh nhau. Cả hai khu nhà đều đã lâu không có người sử dụng, tình trạng xuống cấp trầm trọng.

Nhớ lại những ngày đầu đặt chân tới ngôi nhà, Bảo Đạt và người bạn đồng hành - Hà Thịnh (1993) đã cân nhắc kỹ trong khâu lên kế hoạch thiết kế.

"Một số tiêu chí khi xem xét cải tạo nhà cũ là khung và cột nhà phải vững chắc, hoặc ít nhất gia cố cải tạo được. Ngoài ra, nền đất cứng sẽ giảm thiểu chi phí đổ bê tông. Thời gian thiết kế và lên ý tưởng bên mình mất 6 tháng. Khi bắt tay thực hiện, bên mình vừa cải tạo nhưng cũng có điều chỉnh thêm nên mất tiếp 8 tháng. Điều này giúp chọn vật liệu phù hợp với tổng vốn và thiết kế tổng quan", Đạt nói.

Cả hai ngôi nhà có tổng diện tích khoảng 300m2, được chia làm 2 khu là nhà nhỏ và nhà lớn. Mục đích sau khi cải tạo là trở thành nhà ở, cũng như làm nhà nghỉ dưỡng phục vụ hoạt động kinh doanh.

Trong quá trình cải tạo nhà, Bảo Đạt chọn ý tưởng kết hợp giữa phong cách tân cổ điển của châu Âu và phong cách hiện đại để tạo sự tối giản nhưng không kém phần nghệ thuật. Vốn dĩ hai khu nhà ban đầu có màu đỏ, song anh đã sơn lại chúng màu kem kết hợp với trắng cả trong và ngoài nhà để tạo cảm giác thoải mái, thư giãn cho người ở. Được biết, chỉ tính riêng chi phí thi công và mua đồ nội thất mới đã tốn của gia chủ khoảng 4 tỷ đồng.

Bảo Đạt và Hà Thịnh chọn sơn lại nhà màu kem kết hợp với trắng để tạo cảm giác thoải mái, thư giãn cho người ở

Nhà nhỏ có diện tích khiêm tốn, chỉ gồm 1 tầng, được gia chủ dùng làm khu vực ăn uống, có đủ không gian tổ chức các bữa tiệc gia đình hoặc hát karaoke. Ngay sát bên là căn biệt thự có 2 tầng. Kết cấu của chúng gồm 1 phòng dorm, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 khu vực xông hơi ở tầng 1. Đi lên tầng 2 bằng cầu thang uốn lượn sẽ dẫn đến 4 phòng ngủ master.

Nhìn chung cả hai khu nhà đều được giữ nguyên cấu trúc cơ bản, tuy nhiên chủ nhân sẽ tiến hành các công đoạn sửa chữa và mua sắm đồ nội thất mới. Với căn biệt thự có diện tích lớn đòi hỏi gia chủ cần bỏ nhiều công sức và thời gian hơn.

"Riêng phòng khách, mình sẽ tô điểm các chi tiết và màu sắc bằng đồng làm cho ngôi nhà thêm phần sang trọng. Phòng khách của nhà cũ rất nhỏ, nên mình đã phá dỡ 1 phòng ngủ để làm không gian rộng rãi, thoáng mát hơn.

Còn phòng ngủ mình chọn gam màu tường và màu rèm màu xanh nhẹ. Bởi theo mình nghiên cứu, màu sắc này giúp con người thấy thoải mái và dễ đi vào giấc ngủ hơn", Đạt chia sẻ.

Hình ảnh phòng khách trước và sau quá trình cải tạo

Khu vực bếp gần như được cải tạo lại toàn bộ từ sửa lại kết cấu căn phòng, mua đồ nội thất và sơn lại tường

Gia chủ chọn sơn lại tường màu xanh để tạo cảm giác thoải mái và dễ đi vào giấc ngủ hơn

Khu vực cầu thang

Cũng theo Bảo Đạt, trong quá trình sửa chữa căn nhà hơn 20 năm tuổi, rắc rối phát sinh là điều không thể tránh khỏi.

Đạt cho hay: "Chẳng hạn như việc tìm kiếm nội thất, làm các chi tiết nhà ở giống thiết kế ban đầu đòi hỏi chúng mình mất nhiều thời gian tìm tòi. Khi bắt tay cải tạo thực tế, các chi tiết phần thô như cột sẽ không hoàn toàn chính xác như kế hoạch ban đầu, từ đó đòi hỏi bên mình phải tính toán lại tỷ lệ diện tích sao cho hài hoà. Bên cạnh đó, chi phí đội lên so với kế hoạch cũng là vấn đề lớn".

Sau cùng, nhìn lại hành trình đã đi qua, Đạt cũng đưa ra lời khuyên cho những ai đang có ý định mua và sửa chữa căn nhà hàng chục tuổi.

"Để tiết kiệm thời gian và chi phí, bạn nên xác định rõ phong cách thiết kế nào sẽ tạo cho bản thân sự hài lòng, cũng như không nên thay đổi quá nhiều chi tiết so với ban đầu. Lời khuyên khác của mình là tìm hiểu giá cả thị trường, tìm đơn vị thiết kế và thi công uy tín để đảm bảo đúng tiến độ nhé".

Ảnh: NVCC