Chi 10 tỷ đồng mua biệt thự, 20 năm sau phát hiện nhà được bán cho người khác, chủ đầu tư thông báo: "Do ông không hoàn tất sang tên"

Chốt mua 6 biệt thự liền kề để đầu tư

Vào năm 1993, ông Tần (tên giả), một công nhân bình thường ở Thượng Hải, đã có một bước ngoặt lớn trong sự nghiệp. Sau khi gặp gỡ một người bạn giàu có và sẵn sàng hợp tác, ông quyết định tham gia vào con đường kinh doanh.

Với sự nhạy bén trong việc phân tích thị trường và nắm bắt các cơ hội đầu tư, ông nhanh chóng xây dựng được một đế chế kinh doanh vững mạnh chỉ trong vài năm. Thành công nối tiếp thành công giúp ông tích lũy một khoản tài sản đáng kể, từ đó tạo dựng sự tự tin vững vàng để dấn thân vào những quyết định đầu tư lớn hơn.

Khi công việc kinh doanh đã ổn định, ông Tần nhận thấy tiềm năng lớn từ thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại Thượng Hải. Mặc dù vào thời điểm đó, thị trường này còn khá mới và có nhiều rủi ro, ông Tần vẫn tin rằng đây là một lựa chọn đầu tư an toàn và dài hạn.

Sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng, ông quyết định chi 2,76 triệu NDT (gần 10 tỷ đồng) để mua 1 căn biệt thự liền kề tại một khu vực đang phát triển của thành phố. Đây là 1 số tiền khổng lồ ở thời điểm đó. Ông tin rằng giá trị bất động sản sẽ không chỉ giữ ổn định mà còn có thể tăng trưởng theo thời gian, mang lại lợi nhuận bền vững trong tương lai.

20 năm mới quay lại kiểm tra tài sản

Sau khi mua các biệt thự, ông Tần tiếp tục tập trung vào công việc kinh doanh và chuyển ra nước ngoài để mở rộng hoạt động. Trong suốt hai thập kỷ, ông gần như không quan tâm đến các tài sản của mình, và việc chuyển nhượng bất động sản cũng bị tạm hoãn do các ưu tiên công việc khác.

Đến năm 2013, khi cảm thấy đã đến lúc quay lại Thượng Hải để phát triển công việc, ông Tần quyết định kiểm tra lại tình hình các biệt thự của mình.

Tuy nhiên, khi trở về, ông vô cùng ngạc nhiên khi phát hiện ra rằng những ngôi biệt thự mà ông đã mua lại có người khác đang sinh sống. Đây là một tình huống bất ngờ và khó tin đối với ông, vì trong suốt hai mươi năm qua, ông không hề hay biết về việc này. Để làm rõ vấn đề, ông đã gặp gỡ các cư dân đang sinh sống trong các biệt thự và được biết họ đã mua nhà từ nhà chủ đầu tư, kèm theo giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp.

Không chấp nhận sự việc này, ông Tần đã liên hệ với nhà đầu tư để yêu cầu làm rõ. 

Chủ đầu tư giải thích, ông Tần chưa hoàn tất thủ tục mua bán nhà đã ra nước ngoài và rất lâu không liên lạc lại. Lúc đó tình cờ có người đến hỏi mua ngôi nhà. Cho rằng việc kinh doanh của ông Tần ngày càng lớn mạnh và có thể ông sẽ không bao giờ quay lại, chủ đầu tư quyết định bán lại nhà của ông cho người khác.

Sau khi nghe vậy, ông Tần càng tức giận hơn. Suy cho cùng, ông đã thanh toán hết tiền để mua nhà, và ngay cả khi ông không sinh sống, bỏ trống nhà thì cũng chẳng ai có thể làm gì được.

Hơn nữa, ông Tần đã tính toán được giá nhà hiện tại, những ngôi nhà đó đã tăng giá gấp nhiều lần.

Sau khi thảo luận nội bộ, công ty bất động sản đã đưa ra phương án bồi thường cho ông Tần. Một phương án 1 là hoàn trả lại số tiền mua là 2,76 triệu NDT, và hoặc đền bù 1 căn biệt thự khác có diện tích tương đương cho ông Tần.

Rõ ràng là mọi kế hoạch đều đặt lợi ích của các công ty bất động sản lên hàng đầu và các cuộc đàm phán đã kết thúc trong không khí không vui. Sau đó, ông Tần đã đưa công ty bất động sản ra tòa. 

Phán quyết của tòa án

Tại buổi xét xử, tòa án đã kiểm tra kỹ lưỡng và tuyên bố mặc dù ông Tần chưa làm thủ tục chuyển nhượng nhưng đã chuyển tiền cho công ty bất động sản. Ngoài ra còn có hợp đồng mua bán, mọi chứng cứ đều cho thấy căn nhà đã trở thành bất động sản của ông Tần.

Hành vi hiện tại của chủ đầu tư là bán bất động sản của người khác mà không được phép. Tòa án ra phán quyết, công ty bất động sản phải bồi thường cho ông Tần theo giá bất động sản hiện tại, số tiền lên đến 12,2 triệu NDT (hơn 43 tỷ đồng). Tuy nhiên, nhà đầu tư không đồng ý với phán quyết sơ bộ và quyết định kháng cáo.

Sau khi tiếp tục xét xử, tòa án đã giữ nguyên phán quyết ban đầu, khẳng định quyền sở hữu hợp pháp của ông Tần đối với các biệt thự mà ông đã mua.

Vụ kiện này đã gây ra nhiều tranh cãi trong giới bất động sản, làm rõ tầm quan trọng của việc quản lý tài sản đúng cách và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người tiêu dùng. Đồng thời, đây cũng là một bài học quan trọng đối với các nhà đầu tư về việc duy trì quyền sở hữu và tuân thủ các thủ tục pháp lý cần thiết để tránh các rủi ro và tranh chấp có thể phát sinh trong tương lai.

Theo Sohu

Khánh Ngọc