CEO 9x của công ty nội thất mua căn hộ 69m2, tổng kết loạt tips hay ho người mua nhà lần đầu chưa chắc đã biết

Anh Hiếu Phan là CEO của 1 thương hiệu chuyên về nội thất. Vì vậy, khi mua căn hộ 69m2 tại dự án Sunrise Riverside - Nhà Bè, chàng trai 9x này đã tổng kết được những kinh nghiệm cực hay ho cả trong quá trình chọn nhà, lẫn thiết kế nội thất. Với những người lần đầu tiên mua nhà, đây là những gợi ý cực đáng để bạn học hỏi đấy.

Chọn bố cục

Đầu tiên là vấn đề về layout (bố cục). Khi mua nhà chung cư, nhiều người cho rằng cùng 1 diện tích thì chọn layout nào cũng được. Thực tế, đây là bước cực kì quan trọng khi chọn nhà. Theo anh Hiếu, khi bạn chọn 1 layout tốt, bạn có thể tiết kiệm được khá nhiều không gian sử dụng về sau. Có những căn diện tích bằng nhau nhưng chỉ vì cách bố trí phòng hay đơn giản chỉ là 1 cái cửa thôi thì không gian sử dụng đã khác nhau 1 trời 1 vực: có căn thì rộng thênh thang, căn chật tới bến.

Vì vậy khi mua nhà, anh Hiếu đã phải trả cao hơn gần 100 triệu chỉ vì muốn đổi sang căn có cửa vào nhà bên phải thay vì bên trái (các hạng mục còn lại đều hoàn toàn giống nhau). Vì khi chọn cửa vào như vậy, anh có thể tiết kiệm rất nhiều diện tích giao thông. Gợi ý của anh là nên so sánh nhiều kiểu mặt bằng khác nhau trong dự án, sau đó thử sắp xếp các đồ đạc chính trong nhà theo nhiều cách khác nhau, để chọn ra được layout nào làm cho nhà bạn rộng nhất. Lưu ý là không nên cứ bám sát layout gợi ý của chủ đầu tư mà nên linh hoạt theo nhiều cách khác nhau (trừ những hạng mục bắt buộc liên quan kĩ thuật).

Bố trí không gian giao thông

Sau khi đã chọn được layout rồi, bước tiếp theo là cách bố trí không gian giao thông. Hãy cố gắng bố trí như thế nào để giảm thiểu diện tích giao thông (đi lại) trong nhà nhiều nhất. Tức là bạn nên đưa lối đi vào phía trung tâm nhà thay vì một bên, vì như vậy sẽ chỉ cần 1 khoảng diện tích rất nhỏ là đã có thể di chuyển đến tất cả không gian khác trong trong nhà.

Với căn hộ của anh Hiếu, cửa vào ở giữa nhà, vì vậy khi bước vào bên trái là bếp và phòng khách, còn 2 phòng ngủ thì bên phải. Nếu cửa nhà ở 1 bên, bạn phải tốn 1 khoảng để di chuyển qua phòng khách và bếp mới đến được 2 phòng ngủ. Như vậy diện tích giao thông tăng lên, bạn sẽ còn lại rất ít không gian cho đồ nội thất.

Ánh sáng

Ánh sáng là yếu tố cực kì quan trọng để anh Hiếu quyết định mua nhà. Theo anh, mọi người nên chọn những căn hộ mà phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, việc căn hộ luôn đầy ánh sáng giúp không gian trở nên rộng hơn rất nhiều. Phòng khách và 2 phòng ngủ của anh đều có cửa và cửa sổ lớn, cộng thêm việc thiết kế vách bằng kính nên nhìn cả không gian chỉ 69m2 thôi nhưng tạo cảm giác rộng rãi hơn rất nhiều.

Độ thông thoáng

Cũng như ánh sáng, độ thông thoáng cũng ảnh hưởng về lâu dài khi sinh sống trong căn hộ. Đa số các căn hộ hiện nay đều sử dụng máy lạnh ở tất cả các phòng. Tuy nhiên anh Hiếu cho rằng mọi người nên chọn những nơi có sự lưu thông không khí tốt để có thể thường xuyên mở cửa lấy không khí mới vào nhà. Cách để biết không khí trong toà nhà có lưu thông tốt không thì bạn cần hiểu nguyên tắc thông gió, đó là phải có đường đi vào và đường thoát ra cho gió (không khí).

Vấn đề này liên quan tới mặt bằng căn hộ lẫn thiết kế hành lang, giếng trời chung của toà nhà. Dễ nhất là bạn thử mở cửa ban công hoặc cửa sổ + cửa phòng ngủ và cửa ra vào: thấy có luồng gió đi qua tức là thông gió tốt hoặc mở cửa phòng với cửa sổ nhà vệ sinh chẳng hạn. Nhiều chung cư các cửa chỉ xoay về 1 mặt toà nhà thì không thể thông gió được, nên đây là điều mọi người cần lưu ý.

Vật liệu và màu sắc

Về vật liệu, có nhiều cách để làm cho không gian rộng hơn, đó là sử dụng vách kính hoặc không gian mở. Đồng thời bạn nên tiết chế không cho quá nhiều vật liệu trong cùng 1 không gian. Quy tắc màu sắc là không quá 3 màu và theo tỉ lệ màu nền - màu chủ đạo - màu nhấn là 60-30-10. Anh Hiếu chọn tone trắng là màu nền cho tường, trần, sàn; màu xám chủ đạo cho đồ nội thất, và màu đen để nhấn. Bạn có thể sử dụng sắc độ khác nhau của mỗi màu, miễn sao nó nằm trong tone màu đó là được.

Đồ nội thất

Anh Hiếu ưu tiên sự thoải mái và tinh gọn, hạn chế số lượng đồ đạc nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi. Khi giản lược đi những thứ không cần thiết, thì những thứ như không khí, ánh sáng sẽ được tăng lên.

Do màu sắc chủ đạo của căn hộ là trắng, xám và đen, nên các chậu cây xanh có vai trò lớn khi điểm xuyết cho không gian, tránh sự nhàm chán. Cũng vì lựa chọn tông màu chủ đạo đơn giản nên các tiểu tiết trang trí như cây xanh, gương, tay nắm cửa, họa tiết nền nhà... được anh chú trọng hơn. Ngoài ra, các chất liệu như sắt, thép, gỗ, kính được kết hợp hài hòa tạo nên vẻ hiện đại xen lẫn cổ điển.

Phương châm của anh là không cần bày biện quá nhiều đồ đạc nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng và thẩm mỹ. Các đồ dùng nội thất như bàn ghế, kệ ti vi, tủ quần áo,... trong nhà có hình dáng đơn giản, hài hoà nhưng vẫn bảo đảm tính hiện đại nhằm tối giản cho không gian. Tất cả đều được thiết kế đơn giản, ít chi tiết, ít màu sắc... để đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng nhưng vẫn theo phong cách tối giản vốn có.

Nguồn: Make My Home