Người đàn ông thuê nhà 15 năm, thấy chủ được đền bù 9 tỷ đồng, đòi chia tiền, tòa khẳng định: “Anh được 980 triệu đồng”

Theo Sohu, Lý Dương và vợ đến Quảng Châu, Trung Quốc để làm thuê. Do trình độ học vấn không cao nên họ chỉ có thể làm những công việc đơn giản với mức lương thấp. Ban đầu, để tiết kiệm chi phí, hai người chọn ở khu tập thể của công ty. Sau này, khi có con, họ quyết định ra ở riêng. 

Đúng thời điểm đó, Vương Kiệt có căn nhà cũ để không muốn cho thuê lại. Thấy vợ chồng Lý Dương chất phác, thật thà, ngỏ ý muốn thuê nhà nên chủ nhà đồng ý ký kết hợp đồng. 

Kể từ đó, gia đình nhà Lý Dương gắn bó với căn nhà này trong suốt 15 năm. Vương Kiệt thấy cuộc sống của 2 vợ chồng người thuê nhà cũng khó khăn nên chưa bao giờ tăng tiền nhà. 

Sinh sống tại đây một thời gian dài, gia đình anh Lý Dương cũng giữ gìn nhà cửa. Ngay cả khi các thiết bị trong nhà bị hỏng, họ cũng tự sửa chữa hoặc thay mới mà không phiền đến Vương Kiệt.

Tưởng rằng gia đình Lý Dương sẽ tiếp tục sinh sống tại đây một thời gian dài. Song không ngờ vào giữa năm 2023, Vương Kiệt thông báo hợp đồng thuê nhà chỉ kéo dài đến hết tháng 12/2023. Bởi căn nhà này nằm trong khu vực giải phóng mặt bằng. Vì vậy, người thuê nhà cần dọn ra để chủ nhà có thể thực hiện các thủ tục bàn giao nhà đất cho chính quyền địa phương. 

Ngay khi nhận được thông tin trên, Lý Dương vô cùng buồn bởi khó có nơi cho thuê với mức giá hợp lý như này. Đồng thời, anh cũng thông báo với vợ để chuẩn bị tìm thuê nhà mới.

Nghe tin ngôi nhà sắp bị giải tỏa và được đền bù, vợ của Lý Dương thắc mắc về việc người thuê nhà được hưởng số tiền này không. Người phụ nữ này cho rằng gia đình chị đã sống ở đây 15 năm, giúp chủ nhà bảo trì căn nhà, còn sửa mới liên tục. Họ xứng đáng nhận được tiền đền bù tương ứng. 

Lý Dương thấy vợ nói có lý. Khi nghe thấy tiền đền bù căn nhà lên đến 2,6 triệu NDT (khoảng 9 tỷ đồng), anh càng cảm thấy gia đình mình cũng phải nhận được một phần số tiền này. 

Vì vậy, anh gọi điện cho chủ nhà để trình bày và yêu cầu được chia ½ số tiền đền bù. Tất nhiên, Vương Kiệt không đồng ý với đề xuất này. “Anh Lý Dương, căn nhà này là của tôi, tại sao vợ chồng anh lại đòi chia tiền đền bù?”, chủ nhà kể. 

Từ đây, Lý Dương kể lại việc vợ chồng anh đã sửa chữa, cải tạo căn nhà như thế nào. Đồng thời anh khẳng định nếu chủ nhà không chia tiền đền bù sẽ đưa vụ việc này ra tòa án địa phương. 

Không nhận được phản hồi thỏa đáng, Lý Dương quyết định khởi kiện Vương Kiệt và yêu cầu được nhận số tiền đền bù là 1,3 triệu NDT. 

Sau khi tiếp nhận vụ việc, tòa án tiến hành thu thập bằng chứng, dữ liệu và đưa ra phán quyết chỉ sau 1 tuần. 

Theo đó, Lý Dương và Vương Kiệt có quan hệ thông qua hợp đồng thuê nhà. Chủ sở hữu căn nhà là anh Vương Kiệt, chứ không phải anh Lý Dương.

Theo Quy định về thu hồi và bồi thường nhà ở tại Trung Quốc, nếu nhà ở cá nhân bị thu hồi vì nhu cầu lợi ích công cộng, thì tiền bồi thường sẽ được chi trả cho chủ sở hữu. Trong tình huống này, Vương Kiệt là chủ sở hữu ngôi nhà nên toàn bộ tiền đền bù 2,6 triệu NDT thuộc về người đàn ông này. 

Trước phán quyết trên, Lý Dương cho rằng trong thời gian lưu trú, anh đã đầu tư tiền để cải tạo ngôi nhà với sự đồng ý của chủ nhà. Đồng thời vợ chồng anh giữ gìn không gian sống luôn sạch đẹp. Nên anh cho rằng bản thân xứng đáng nhận được ½ số tiền đền bù trên. 

Tiếp nhận thêm ý kiến của nguyên đơn, cuối cùng tòa án đưa ra phán quyết như sau: Do Lý Dương đã chi tiền để cải tạo một số hạng mục trong căn nhà. Nên Vương Kiệt cần bồi thường số tiền tương ứng với những gì người thuê nhà đã đầu tư. Sau khi tính toán, tòa yêu cầu Vương Kiệt phải trả cho Lý Dương số tiền là 280.000 NDT (khoảng 980 triệu đồng). Vụ việc kết thúc và không ai có thêm ý kiến gì khác.