Mới đầu tháng cô hồn, tiền đã thi nhau “tháo chạy”: Chủ nhà quỵt tiền cọc, tăng giá thuê, ép chuyển đi gấp trong 5 ngày?!

Bước sang tháng 7 âm lịch, hẳn là chúng ta đều được nghe những lời nhắc nhở phải cẩn trọng trong từng hành động nhỏ nhất vì “tháng này dễ xui lắm”. Nhưng cuộc sống mà, người tính không bằng trời tính. Đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên lắm rồi mà đùng một cái vẫn có những chuyện đen đủi “rơi trúng đầu”.

Muôn vàn trắc trở khi đi thuê nhà: Nơi tăng giá thuê, người báo chuyển gấp, người quỵt tiền cọc!

Lướt MXH những ngày này, đâu đâu cũng thấy những tiếng than trời của những bạn trẻ đang đi thuê nhà. Mỗi người một câu chuyện, một thế khó khác nhau nhưng tựu trung đều là những bất đồng với chủ nhà trong quá trình thuê phòng.

Có người ngơ ngác vì thứ Ba chủ nhà nhắn tin thông báo thứ Bảy mọi người phải chuyển đi hết, vì cơ sở vật chất không đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy (PCCC)… Tìm nhà, dọn đồ và chuyển đi trong vòng 3-4 ngày là việc không tưởng, nhưng cũng phải cố thôi chứ biết làm sao được.

Có người thì bất lực vì mãi chủ nhà không chịu trả tiền đặt cọc dù đã chuyển đi rồi. Đòi tiền của mình mà mỏi mồm, chẳng khác nào đi ăn xin.

Người không bị “đuổi đi gấp”, cũng không bị chủ quỵt tiền cọc cũng than trời… vì bỗng dưng chủ nhà tăng tiền thuê với lý do phòng đáp ứng đủ yêu cầu PCCC.

Việc 16.479 nhà trọ và 22 chung cư mini ở Hà Nội không đáp ứng yêu cầu về đảm bảo an toàn PCCC, nên bị yêu cầu tạm dừng hoạt động, đã khiến không ít người chật vật, vội vã đi tìm phòng trọ mới. Còn những người đang kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng trọ có lẽ chỉ đợi có thế để… hét giá thuê phòng.

Phòng chất lượng thấp nhưng giá thuê thì chất lượng cao

Tìm được một phòng trọ với giá dưới 2 triệu đồng lúc này còn khó hơn lên trời. Người đi thuê chỉ có 2 lựa chọn: Muốn giá thuê thấp thì chấp nhận ở phòng tồi tàn, còn không thì phải chấp nhận mức giá từ 3 triệu đồng tới dương vô cực…

Bất lực với việc giá phòng trọ tăng cao, nhiều người chỉ biết “đối phó” bằng cách tìm người ở cùng để san sẻ chi phí hoặc lên mạng thở dài, chứ cũng chẳng thể làm gì hơn.

Bí quyết tìm phòng trọ cho những “tấm chiếu mới”: Phải tuyệt đối lưu tâm 2 điều này!

Phòng trọ rộng rãi, thoáng mát, cơ sở vật chất ổn, đáp ứng đủ yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, chủ nhà có tâm là những tiêu chí chung mà tất cả những người đi thuê nhà đều đặt ra. Để tìm được một phòng trọ như thế, bạn nên lưu tâm 3 điều dưới đây.

1 - Thuê phòng trọ chính chủ

Phòng khi bạn chưa biết: Dù các group đăng thông tin phòng trọ cho thuê luôn nhấn mạnh hai từ “chính chủ”, nhưng trên thực tế, phần lớn những căn phòng được đăng đều là của môi giới. Hiểu đơn giản, họ thuê lại căn nhà/căn phòng đó từ chủ nhà, rồi đăng tin cho thuê.

Như vậy thì không còn là thuê trọ từ chính chủ nữa, giá thuê vì thế cũng sẽ bị độn lên nhiều.

Để tìm được phòng trọ chính chủ, bạn có thể nhờ người quen giới thiệu, hoặc chịu khó rong xe đi vào ngõ ngách, tự hỏi, tự tìm. Chứ nếu chỉ tìm phòng, tìm nhà trên các group, khả năng tìm được phòng chính chủ cho thuê là khá ít.

2 - Soi thật kỹ hợp đồng thuê nhà

Trong hợp đồng thuê nhà, ngoài việc để ý thời hạn hợp đồng, để hạn chế tình trạng quỵt tiền đặt cọc hoặc chủ nhà tăng giá vô cớ, hãy “soi” thật kỹ các điều khoản về mức độ tăng giá thuê phòng cũng như thời hạn thanh toán tiền đặt cọc cho người thuê khi hết hợp đồng, tỷ lệ được đền bù trong trường hợp chủ nhà chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Ngoài ra, vào lần đầu tiên ký hợp đồng thuê nhà, bạn chỉ nên ký hợp đồng thuê trong vòng 3 tháng để “ở thử” trước đã. Nếu mọi sự không ổn, hết 3 tháng chuyển chỗ khác, sẽ không bị mất tiền cọc. Chứ ký luôn hợp đồng 6 tháng hoặc 1 năm, chẳng khác nào đang tự làm khó mình. Chuyển đi trước khi hết hợp đồng thì mất tiền cọc, mà cố ở tiếp thì quá khổ, có khi chẳng chịu nổi.