Kinh nghiệm 10 năm sống chung cư: Tôi chỉ chọn 4 tầng này vì càng ở càng sướng

1. Tầng gần cao nhất: Không gian thoáng, ánh sáng đẹp, không lo nắng gắt hay thấm dột

Lúc còn trẻ, chị Hà từng mơ về tầng cao nhất để ngắm thành phố từ ban công. Nhưng sau một mùa hè “quay như chảo lửa” và một lần thấm dột vì mái cũ, chị chuyển xuống tầng áp mái – và đó là quyết định sáng suốt.

Ánh sáng vẫn tràn ngập cả ngày, không cần bật đèn buổi sáng.

Không lo thấm mái, không cần sửa chống nóng, tiết kiệm chi phí bảo trì.

Gió thông thoáng, quần áo phơi nhanh khô, nhà lúc nào cũng tươi mới.

“Tầng gần cao nhất vừa có view, vừa tránh được mấy rủi ro như nắng quá, dột nước hay áp lực nước yếu – ai từng sống tầng cao nhất mới hiểu rõ”, chị Hà nói.

2. Tầng trung bình đến cao (8–15): Không ồn, không bụi, đi thang máy vẫn nhanh

Chị Hà từng sống ở tầng 4, rồi lên tầng 13 – và từ đó không muốn xuống thấp nữa. Lý do?

- Tầng trung tránh được tiếng xe cộ, trẻ con chơi dưới sân hay chó sủa.

- Thông gió – chiếu sáng ổn định, mùa hè không ngột ngạt, mùa đông không âm u.

- Nếu thang máy hỏng, leo bộ vẫn chấp nhận được, nhất là với người lớn tuổi hay nhà có trẻ nhỏ.

“Tôi sống tầng 12, vẫn leo thang được khi cần. Nhưng quan trọng là không bị ồn, nắng đẹp và nhà luôn khô ráo sạch sẽ”, chị chia sẻ.

3. Tầng 2: Dễ lên xuống, riêng tư hơn tưởng tượng

Tầng 2 từng bị nhiều người chê vì “thấp quá, không sang”. Nhưng chị Hà lại khuyên ngược: nếu có người già, trẻ nhỏ hoặc sống trong khu không có thang máy, tầng 2 là “tầng vàng” thực sự.

- Không ẩm như tầng 1, lại có đủ ánh sáng và gió nếu bố trí hợp lý.

- Dễ di chuyển, nhận hàng, đưa đón con cái mà không phụ thuộc vào thang máy.

- Cảnh quan gần sân vườn, có thể trồng hoa, nuôi cá, tận hưởng khoảng xanh trước cửa sổ.

“Lúc mẹ tôi lên ở cùng, tôi mới thấy giá trị của tầng 2: tiện, riêng tư, và quan trọng là… đỡ mệt!”.

4. Tầng 4–5 của tòa nhà thấp tầng: Cân bằng giữa tiện nghi và chi phí

Nếu bạn sống trong chung cư có thang máy, tầng 4–5 là lựa chọn an toàn và thực tế nhất:

- Dễ đi cầu thang khi thang máy bảo trì hoặc đông người, không quá cao như tầng 8–10.

- Chi phí vận hành thấp hơn, ít khi phải bảo trì tăng áp hoặc gặp sự cố về nước – điện.

- Nhà vẫn sáng, gió vẫn mát, không lo ồn ào bụi bặm như tầng thấp.

“Tôi từng bán căn tầng 9 để đổi sang tầng 5 vì mẹ tôi ngại thang máy. Từ đó thấy nhẹ nhõm hẳn – cả nhà lên xuống thoải mái, mà vẫn mát mẻ, yên tĩnh”.

BẢNG SO SÁNH 7 TIÊU CHÍ GIỮA TẦNG THẤP – TẦNG TRUNG – TẦNG CAO

Lời kết: Khi mua nhà, đừng chỉ nhìn vào giá tiền hay view từ cửa sổ. Tầng bạn ở quyết định chất lượng sống suốt nhiều năm. Với người đã từng đổi nhà ba lần như chị Hà, bài học quý nhất là: tầng phù hợp – chứ không phải tầng cao nhất – mới là thứ khiến bạn thoải mái, an toàn và tiết kiệm dài lâu.