Chia sẻ từ người từng “mất khả năng chống chọi với rủi ro, vừa nhận lương đã trả nợ” vì mua nhà

Một cô gái họ Quan sinh ra vào những năm sau 90, đến từ Đông Bắc đã quyết định mua một căn nhà ở Thanh Đảo. Vào tháng 5 năm ngoái, sau khi bỏ ra 100.000 tệ để cải tạo lại căn nhà thô, cô đã dọn đến căn nhà mà cô mong đợi bấy lâu nay.

Nhưng không lâu sau cô bắt đầu hối hận. Tiền trả trước và tiền sửa nhà đã tiêu tốn hết tiền tiết kiệm. Hầu như tất cả quỹ hưu trí của cha mẹ cũng được sử dụng để hỗ trợ trang trí cho căn nhà này. Dù không có ngân sách dồi dào nhưng cô ấy đã chi tiêu quá nhiều vào các thiết bị, đồ đạc và hiện đang nợ thẻ tín dụng một khoản rất lớn.

Ảnh minh họa - Pinterest

Trong sáu tháng qua, công việc kinh doanh của công ty Quan đang làm rất ảm đạm. Cô thức dậy trên một tấm nệm dày 30cm đặt trực tiếp trên mặt đất mỗi ngày, đi lại giữa công ty và nhà không mất quá nhiều thời gian. Công việc duy nhất của cô chính là phải viết báo hàng ngày, hàng tuần. Khi chán nản vì sắp đến ngày trả nợ, Quan lại nghĩ “Tại sao mình lại vội vàng mua nhà như vậy?”

Khi nằm một mình trên giường trong căn phòng đơn của ngôi nhà vừa mua trả góp, Wu Ming, người Hồ Bắc cũng nghĩ về những câu hỏi tương tự. Lẽ ra, anh ấy sẽ mua một ngôi nhà gần nơi anh ấy làm việc vào năm 2023. Điều khiến anh cảm thấy day dứt là việc mua nhà trái kế hoạch, bởi phải một năm nữa mới có thể ổn định kinh tế. Không chỉ vậy, chủ sở hữu của khu chung cư đó đã đưa ra một số biện pháp bảo vệ quyền lợi với các nhà phát triển về chỗ đậu xe, quy hoạch và các yếu tố khác không giống như thỏa thuận ban đầu. Anh hối hận vì điều đó.

Wu Ming kể việc mua nhà trả góp này là quyết định lúc không thực sự sáng suốt. Năm 2020, sau khi làm việc tại thành phố Vũ Hán rộng lớn trong ba năm, Wu Ming và bạn gái khi đó đã lên kế hoạch kết hôn. Đối với chàng trai trẻ đến từ một gia đình nông thôn ở Hồ Bắc thì sở hữu một căn nhà tân hôn đã trở thành điều kiện cơ bản. Anh đã bị áp lực bởi nhiều bên khác nhau vào thời điểm đó như bạn gái, gia đình hai bên hay trung gian mua nhà.

Ảnh minh họa - Pinterest

Mua nhà càng sớm càng tốt chính là lý do mà tất cả các bên đều thuyết phục Wu Ming. Anh, người thân và bạn bè đã chứng kiến cảnh giá nhà đất ở Vũ Hán tăng chóng mặt. Nhiều nguồn thông tin cũng cho họ biết rằng sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản ở Vũ Hán đã phục hồi mạnh mẽ và nhiều bất động sản mới mở đã được bán hết.

Trước tâm lý mua nhà đang tăng lên, anh ấy tỏ ra trầm ngâm và do dự. Một là anh không có tiền, hai là anh chưa hạ quyết tâm. Người cha không kiềm chế được đã giúp anh nhấn nút chọn. Vào tháng 6 năm 2021, một bất động sản được trang hoàng lộng lẫy đã khiến trái tim cha của Wu Ming rạo rực. Ông ấy đã đến thăm nhà hai lần, và sau đó gọi cho Wu Ming mỗi đêm để thúc giục anh ta mua nó.

Những lý do của cha anh cuối cùng đã thuyết phục anh. Tòa nhà này nằm ở phía đông của Vũ Hán, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ cao và rất gần với công ty của anh. Khi đến khu bất động sản để trả tiền đặt cọc, lần đầu tiên Wu Ming nhìn thấy diện mạo ngôi nhà tương lai của mình. Nó chỉ là một phòng mẫu. Hơn 90 mét vuông ba phòng ngủ, gần tàu điện ngầm, thanh toán trả góp hàng tháng 7.000 tệ, Wu Ming không cảm thấy gì và ký vào hợp đồng mua bán nhà.

Sau khi mua nhà, Wu Ming và bạn gái lại chia tay. Khi buồn, anh chỉ biết tự an ủi mình “không hối hận” nên đã gỡ các loại ứng dụng mua nhà, hủy tài khoản công khai theo dõi các bất động sản và cố tình né tránh những tin tức tiêu cực. Thứ đánh vào dây thần kinh nhạy cảm của anh ta chính là giá nhà. Bắt đầu từ tháng 10 năm 2021, giá nhà ở của một số căn hộ mới ở Vũ Hán đã chuyển từ tăng sang giảm. Bất động sản mà Wu Ming mua đã sớm tung ra một đợt niêm yết giảm giá, và đơn giá rao bán đã giảm nhẹ trong nhiều tháng liên tiếp, “tính đến nay đã giảm 2.000 đến 3.000 tệ/ m2”.

Ảnh minh họa - Pinterest

Những tin tức như vậy khiến anh nhiều lần rơi vào trạng thái tự ti trong đêm. Khoản trả góp 7.000 nhân dân tệ hàng tháng chiếm 70% tiền lương hàng tháng của Wu Ming, nhưng anh không hề tính đến tỷ lệ này khi mua nhà. Anh cho rằng mình đã quen với cuộc sống quần áo đơn sơ, đồ ăn thô sơ và không thích mua các sản phẩm kỹ thuật số. Với khả năng tiêu dùng rất thấp, anh ta có thể tận dụng tốt 30% thu nhập còn lại.

Sự thật là anh ta không thể tiêu nhiều tiền. Nhưng vào tháng 9 năm 2022, một tin tức khiến anh ấy suy sụp như tan vỡ ập đến: năng suất của công ty Internet nơi anh ấy làm đã giảm đi rất nhiều, và người ta thông báo rằng sẽ chỉ được trả mức lương cơ bản 4.500 tệ trong tương lai. Sau đó, anh phát hiện ra rằng việc mua một ngôi nhà đã khiến anh mất hết khả năng chống chọi với rủi ro, thậm chí, tiền lương mới trả mấy ngày trước chưa gì đã phải mang ra trả nợ.

Lúc này, anh luôn nhớ về trải nghiệm chăn gia súc ở vùng quê Hiếu Cảm khi còn nhỏ. Nhìn bò ăn cỏ, nhai lại, uống nước và không cần làm gì cả, ngày trôi qua ngày. Một cuộc sống dễ dàng như vậy là điều anh khao khát từ tận đáy lòng mình lúc này. Nhưng trước căn nhà đang vay thế chấp, anh đã phải đấu tranh rất nhiều.

Chấp nhận rằng giá nhà có thể không tăng vọt trước khi mua, hoặc thậm chí có thể giảm mạnh sau khi mua là một quá trình khó khăn đối với nhiều người mua nhà. Nhiều người tiếc nuối khi mua nhà cũng kể lại kỷ niệm tương tự khi bị vây quanh bởi những người thân hoặc bạn bè, những người phụ thuộc vào việc đầu tư và bán tài sản của họ để kiếm tiền. Điều này đã khiến những người “đi trên dây” bắt đầu suy nghĩ về ý nghĩa của việc mua nhà và làm thế nào để tận dụng tối đa giá trị của tài sản. Vào tháng 9, Wu Ming đã cho thuê phòng ngủ thứ hai của căn hộ hai phòng ngủ. Dựa vào tiền thuê nhà, anh đã trả được một phần nợ thẻ tín dụng và cuộc sống của anh đã lạc quan hơn một chút.

Mua nhà là điều tất yếu. Đến hiện tại, anh đã quyết định không quan tâm quá nhiều đến việc tăng giá nhà và lãi suất trong giai đoạn này. Đồng thời, anh nhận thấy những chuyển biến tích cực trong tâm lý do mua nhà mang lại. “Trước đây, tôi thấy mông lung và chỉ biết nhìn quanh quẩn căn phòng trọ nhỏ mỗi khi về đó, nhưng bây giờ tôi sẽ ổn định tâm lý và chăm chỉ làm việc để kiếm tiền trả hết nợ”.

Việc mua nhà chắc chắn đã ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của một số người mua. Trong trải nghiệm duy nhất trong đời này, Wu Ming đã có một cái nhìn sâu sắc mới. "Đừng sống vì ai ngoài chính bản thân bạn". Anh cho biết, từ nhỏ anh đã quen là một đứa trẻ ngoan ngoãn nhưng đến bây giờ, anh mới nhận ra rằng tình cảm và nhu cầu của bản thân nên đặt lên hàng đầu.

Wu Ming cũng rút ra một số kinh nghiệm mua nhà quý giá. Đầu tiên là “Những người có thu nhập bình thường đừng mua một căn nhà vượt quá khả năng hiện tại của mình”. Điều quan trọng là phải có thông tin toàn diện và suy nghĩ bình tĩnh khi mua nhà, giống như câu nói “Tương lai là không thể đoán trước, và bạn nên làm bài tập về nhà càng nhiều càng tốt để tránh những lỗi sai có thể nhìn thấy bằng mắt thường."

Nguồn: Sina