Anh chàng thuê nhà 60m2 chỉ 5 triệu/tháng, trong 2 năm đưa cả “khu vườn” vào nhà

Thuê nhà trong cư xá cũ để tối ưu hoá chi phí

Lâm Lê (29 tuổi, nhân viên văn phòng) đang thuê căn nhà 60m2 ở khu cư xá cũ ở Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh cùng với bạn thân. Vì là căn hộ trong khu chung cư cũ nên giá thuê khá thấp so với mặt bằng chung, chỉ 5 triệu/tháng.

Lâm Lê cùng bạn đã quyết định “làm mới” căn nhà cơ bản bao gồm sửa sàn, thay cửa (phần này do chủ nhà lo), sơn tường và lắp một số nội thất, đồ trang trí. Được biết tổng chi phí chỉ khoảng 8 triệu vì đều mua đồ cũ.

“Kinh nghiệm mua đồ cũ của mình là chăm dạo trang web và hội nhóm thanh lý đồ cũ trên MXH. Song, không nên mua ở những cửa hàng quá xa nhà. Bởi vì với các món đồ cồng kềnh như bàn ghế, tủ, chi phí vận chuyển có khi còn nhiều hơn giá sản phẩm. Bạn có thể lên hội nhóm cư dân chung cư, nhiều gia đình sửa nhà sẽ thanh lý lại. Đôi khi, bạn sẽ mua được giá tốt, và không mất phí vận chuyển. Ngoài ra, mình cho rằng không nên tham các món quá cũ. Ví dụ mình mua sofa rất cũ, giá 1 triệu nhưng tiền vận chuyển và vệ sinh đã đội lên gần gấp đôi”.

Bên cạnh đó, anh chàng lựa chọn thuê căn hộ trong khu cư xá vì 3 lý do chính. Thứ nhất, Lâm Lê thích sự cổ điển, bình yên ở những căn chung cư cũ. Hàng xóm ở đây rất hòa đồng, tốt bụng chứ không phải kiểu “đèn nhà ai nấy sáng”.

Thứ 2 chi phí hợp túi tiền. Căn hộ cũ giá thuê rất rẻ, điện nước tính theo giá dân, phí quản lý gần như không có. “Tuy nhiên, nó rất cũ nên ban đầu xem nhà mình đã nghĩ sẽ phải sửa những gì. Mình thoả thuận với chủ nhà nếu thuê lâu dài có được hỗ trợ sửa chữa không. Sau đó, tụi mình đã thống nhất mỗi bên chịu một phần”. Lý do cuối cùng là khu cư xá cũ có lối kiến trúc xây dựng rất thoáng, không dày đặc như các chung cư hiện đại nên nhà cửa luôn thoáng đãng.

“Trong quá trình thuê nhà mình may mắn không gặp rắc rối vì mình chỉ gặp và thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Thông thường, nếu cảm thấy họ đang có nhu cầu cho thuê lâu dài, mình mới thương lượng. Mình tìm nhà trên MXH, chỉ cần tìm với cụm từ khoá 'cư dân chung cư xyz' sẽ có những hội nhóm như vậy. Sau đó, mình đăng bài hỏi thuê là sẽ gặp được chính chủ”.

Trang trí giữ được nét cổ điển của căn hộ cũ, đem cả khu vườn vào không gian sống

Cả Lâm Lê cùng bạn đã quyết định thuê căn hộ này và cải tạo lại cho nên gần như không có xung đột lớn. Không gian chung cả 2 sẽ thống nhất về màu sắc, phong cách. Lâm Lê và bạn xác định ở cùng nhau lâu dài nên mua sắm hay trang trí thế nào, từng chi tiết nhỏ đều hỏi ý kiến nhau. Hai đứa đều thống nhất cố gắng làm sao để nhìn nhà cửa thoáng mát nhất có thể nên không quá tham chi tiết. Kinh nghiệm là nếu không biết bản thân thích phong cách nào, bạn nên mua đồ cùng một tông màu, về nhà xếp vào nhìn sẽ đỡ rối mắt hơn.

“Lần cải tạo này mình không theo một phong cách cố định. Vì nhà thoáng và nhiều ánh sáng nên mình muốn có thật nhiều cây xanh, vừa mát mẻ lại có thể dùng để trang trí. Về cây trồng, mình chú ý đến đất, ánh sáng và nước. Mình mua đất dinh dưỡng ở các tiệm trồng cây, sau đó về trộn thêm phân, vỏ trấu, đá xốp để dễ thoát nước. Nhà mình hướng Đông nên có nhiều ánh sáng vào sáng sớm. Tuy nhiên vào mùa hè nắng gắt nên cây dễ chết, mình phải sắp xếp các cây ưa nắng ở ngoài cùng để che bớt. Mình cũng trồng các cây leo để giảm bớt ánh nắng trực tiếp. Phía bên trong sẽ là các cây ưa bóng râm. Một tuần mình sẽ tưới 1-2 lần, tuỳ cây và điều kiện thời tiết. Mình xem làm vườn là niềm vui nên không quá áp lực”, Lâm Lê chia sẻ kinh nghiệm đưa cả khu vườn về nhà.

Sau những trải nghiệm cá nhân, khi đi thuê, mọi người nên xem nhà thật kỹ. Nếu muốn thuê nhà cũ, bạn phải chú ý đường nước có đảm bảo vệ sinh, an ninh có tốt không. Đặc biệt là tính năng chống thấm, nhà cũ thường sẽ rất dễ thấm dột. Đó là lý do Lâm Lê đã thương lượng với chủ nhà chọn phần sơn lại để xử lý chống thấm thật kỹ, còn các phần khác chủ nhà sẽ lo. “Chủ nhà thấy mình kỹ tính, biết bảo vệ nhà cửa nên rất vui vẻ đồng ý. Tiếp theo nếu xác định sửa nhà, bạn phải ký hợp đồng lâu dài. Như mình đã thỏa thuận ký hợp đồng 2 năm không tăng giá mới dám bỏ tiền cải tạo”.

Kinh nghiệm tiếp theo là không nên trang trí nhà theo xu hướng. “Ví dụ hồi mình mới sửa nhà đang có trào lưu trang trí bằng tranh canvas với ba bộ tranh gần gần giống nhau. Mình thấy đẹp nên đặt mua về, song nó không hợp với không gian nên phải bỏ đi. Bên cạnh các trào lưu đang thịnh hành, có rất nhiều phong cách trang trí nhà cửa vốn tồn tại nhiều năm nay và chưa từng lỗi mốt, bạn có thể tham khảo và điều chỉnh cho phù hợp với không gian nhà mình”.