1 tháng "lột xác" nhà cũ 60m2 để kinh doanh homestay & studio: Chi hơn 200 triệu đồng và thành quả thế nào?

Có nhà sẵn nhưng vẫn đi thuê 8 triệu đồng/tháng

Đó là câu chuyện của Đức Duy (28 tuổi) và người yêu khi vừa mới đi thuê nhà nằm ở quận 7 (TP.HCM). Trước đó, họ từng sinh sống trong một căn chung cư nằm ở quận 5, rộng 60m2. Tuy nhiên, cặp đôi quyết định sửa lại nhà để biến chúng thành mô hình kinh doanh homestay và studio.

Khi còn sinh sống ở nhà cũ, họ thấy căn nhà có nhiều nhược điểm như khá chật, thiếu ánh sáng, đồng thời cách bố trí nội thất khiến không gian sống không được tận dụng hết công năng. Thông qua bàn tay của những người trẻ, căn nhà đã được “F5” một cách tài tình và trở thành cơ hội kiếm tiền.

Cặp đôi tốn hơn 200 triệu đồng dành cho việc sửa nhà cũ

Thời gian sửa lại nhà khoảng hơn 1 tháng

Chủ nhân của căn nhà

Nói về nguyên nhân chọn chính căn nhà của mình để làm địa điểm kinh doanh, Đức Duy chia sẻ: “Tụi mình tận dụng nhà cũ để tối ưu chi phí thuê mặt bằng. Thêm vào đó, chúng mình nhìn thấy được ‘tiềm năng’ của căn nhà hiện tại đó là nằm trong khu người Hoa đông đúc của TP.HCM, giao thông thuận tiện. Ngoài ra, từ vị trí căn nhà còn dễ dàng kết nối với quận 1, quận 10, quận 8 - đây đều là khu vực sầm uất, có ẩm thực và văn hoá đa dạng, nhiều địa điểm du lịch.

Mình nghĩ như vậy là đủ để thu hút khách du lịch và phát triển kinh doanh, nhằm biến họ thành một người dân local rồi. Bởi mình đánh giá, chọn ở homestay tại những căn chung cư cũ, sống hòa nhập với người địa phương đã được nhiều du khách ưa chuộng.

Bên cạnh đó, tụi mình thấy ở quận 5 có nhiều điều hay ho và thú vị mà không phải ai cũng biết. Kể cả nơi kinh doanh là chung cư cũ thì chúng mình cũng có thể thay đổi và biến thành một điểm chấm phá thú vị. Một hidden gem với không gian mở, tuy đơn giản nhưng đặc sắc và có thể gây tò mò là concept mà chúng mình hướng tới khi cải tạo lại chung cư”.

Thành quả cải tạo nhà của cặp đôi

Hơn 1 tháng lột xác căn hộ cũ 60m2

Khi quyết định sửa lại căn chung cư, cặp đôi đã mất khoảng 6 tháng cho quá trình lên kế hoạch bao gồm xây dựng ý tưởng cải tạo và chuẩn bị vốn. Khoảng thời gian đó, dự định làm nhà của Đức Duy và người yêu bị trì hoãn khá nhiều do cả hai đều bận công việc riêng.

Đến cuối tháng 10, họ mới quyết tâm khởi công sửa lại nhà. Trong quá trình này, ban đầu cặp đôi sửa chữa lại phần thô gồm đổi cửa, đập tường ngăn giữa phòng mà vẫn phải đảm bảo giữ nguyên kết cấu của nhà chung cư (yêu cầu bắt buộc khi xin giấy phép thi công), thay gạch sàn, làm tường kính. Sau đó, họ sơn lại nhà và trang trí nội thất. Được biết, tổng chi phí cải tạo nhà khoảng hơn 200 triệu đồng, trong đó có 150 triệu đồng dành cho sửa chữa phần thô.

“Trước khi cải tạo không gian sống, mình đã thích mấy căn nhà được thay đổi hoàn toàn như 'vịt hoá thiên nga' và cũng từng mong làm được như thế. Chỉ hơn 1 tháng mà tụi mình học được rất nhiều thứ trong việc cải tạo và xây dựng. Giờ khi nhìn lại, mình thấy đây là một sự tự hào của tuổi trẻ khi hoàn thành căn nhà ở tuổi 28”, Đức Duy bày tỏ.

Họ hy vọng mô hình này sẽ kinh doanh thuận lợi nhờ nhu cầu được sống trong căn nhà chung cư cũ, trải nghiệm cuộc sống như một dân local của khách du lịch

Đức Duy và người yêu cải tạo lại nhà theo phong cách trẻ trung, cùng với hy vọng có một không gian thoáng, không bị ngăn phòng và lấy được càng nhiều ánh sáng càng tốt. Điểm nhấn nội thất cũng là điều mà các chàng trai quan tâm. Họ muốn thay vì chọn một tone màu chủ đạo, họ sẽ phối màu sắc với nhau để khiến căn nhà tươi mới và ấn tượng hơn.

Hiện tại, homestay kết hợp studio của cặp đôi đã bắt đầu đi vào hoạt động. Họ đã có những cách làm truyền thông, thu hút khách hàng riêng như làm một guidebook dành cho khách du lịch về gợi ý địa điểm tham quan, ăn uống, mua sắm "rất local" tại quận 5, hay đăng tải các bài viết về mô hình kinh doanh của mình lên mạng xã hội…

Với những bạn trẻ dự định kinh doanh mô hình homestay và studio, Duy nhắn nhủ: "Về cách kinh doanh, tụi mình chưa dám khuyên gì vì thật ra cũng là người mới trong ngành này. Tụi mình chỉ mong muốn bản thân và các bạn trẻ khác làm những gì cá nhân mong muốn, không ngừng học hỏi và phát triển hơn. Bởi lẽ thế giới này đang vận hành rất nhanh, thời gian thì không chờ đợi ai cả nên đừng bỏ phí một ngày nào nhé".