Thuê nhà 15 năm thì bị đuổi đi, người đàn ông đòi bồi thường 4,5 tỷ đồng, tòa án phán quyết với chủ nhà: Anh phải đưa tiền!

*Tên nhân vật trong bài đã được thay đổi danh tính:

Vợ chồng Lý Dương rời quê lên Quảng Châu làm việc. Vì trình độ học vấn không cao, họ chỉ có thể làm những công việc lao động tay chân. Ban đầu, để tiết kiệm chi phí, họ chọn ở ký túc xá, nhưng khi có con, họ quyết định thuê nhà để có không gian sống tốt hơn.

Vương Kiệt - chủ nhà, sau khi mua được nhà mới đã quyết định cho thuê căn nhà cũ. Thấy vợ chồng Lý Dương chất phác, đáng tin, anh đã cho họ thuê nhà.

Không ngờ, thời gian trôi qua, Lý Dương đã ở đó suốt 15 năm. Trong suốt khoảng thời gian ấy, thấy cuộc sống của họ khó khăn, Vương Kiệt không hề tăng tiền thuê. Về phía mình, gia đình Lý Dương cũng trân trọng nơi ở, luôn tự sửa chữa hoặc thay mới khi nội thất trong nhà bị hỏng, mà không bao giờ yêu cầu chủ nhà chịu chi phí.

Khi con trai bước vào tiểu học, vợ chồng Lý Dương thậm chí còn bỏ tiền ra cải tạo lại căn nhà. Họ đã xem nơi đây như tổ ấm của mình và tự coi bản thân là chủ nhân thực sự của căn nhà.

Cứ ngỡ sẽ sống ở đó mãi mãi, nhưng một ngày nọ, Vương Kiệt bất ngờ thông báo rằng họ chỉ có thể thuê đến cuối năm, vì khu vực này sắp bị giải tỏa. Nghe tin, Lý Dương cảm thấy hụt hẫng, đành nói với vợ rằng họ nên tìm nơi khác để chuyển đến.

Thế nhưng, vợ anh lại phản ứng khác. Vợ Lý Dương cho rằng nhà đang được thuộc diện giải tỏa, nên họ - người thuê nhà suốt nhiều năm - cũng cần được đền bù một phần tiền.

Vợ Lý Dương nói: "Nhà bị giải tỏa à? Vậy chẳng phải chúng ta cũng nên được chia một phần tiền đền bù sao? Chúng ta đã ở đây suốt 15 năm, không chỉ giúp giữ gìn căn nhà mà còn bỏ tiền ra sửa chữa, cải tạo. Tại sao lại không có phần của chúng ta?"

Lý Dương suy nghĩ và thấy vợ nói có lý. Khi biết số tiền đền bù lên tới 2,6 triệu nhân dân tệ (~9,1 tỷ đồng), anh càng tin rằng mình cũng xứng đáng được chia một phần.

Thế là anh gọi điện cho Vương Kiệt: "Anh Vương, chúng tôi có thể dọn đi, nhưng khoản tiền đền bù giải tỏa kia chẳng phải cũng nên có phần của chúng tôi sao? Chúng tôi đã ở đây bao năm, giúp anh sửa chữa, cải tạo nhà. Tôi không đòi nhiều, chỉ cần 1,3 triệu nhân dân tệ (~4,5 tỷ đồng) là được rồi."

Nghe vậy, Vương Kiệt bật cười: "Lý Dương, đây là nhà của tôi. Việc giải tỏa và tiền đền bù không liên quan gì đến cậu cả."

Lý Dương tức giận, cảm thấy mình đã bỏ ra biết bao công sức mà không được gì. Anh lớn tiếng: "Không chia cho tôi thì tôi sẽ kiện anh ra tòa!", Lý Dương nói xong thì anh liền cúp máy.

Không dừng lại ở lời đe dọa, Lý Dương thực sự kiện Vương Kiệt ra tòa, yêu cầu được chia 1,3 triệu nhân dân tệ từ khoản tiền đền bù.

Tòa án phân xử như thế nào?

Về mặt pháp lý, giữa Lý Dương và Vương Kiệt chỉ tồn tại quan hệ hợp đồng thuê nhà. Quyền sở hữu căn nhà thuộc về Vương Kiệt.

Theo quy định của Luật thu hồi và bồi thường nhà ở, khi nhà ở bị thu hồi vì mục đích công cộng, khoản bồi thường thuộc về chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà, tức là Vương Kiệt. Việc Vương Kiệt nhận được 2,6 triệu nhân dân tệ tiền đền bù là hoàn toàn hợp pháp.

Tuy nhiên, tòa án cũng xem xét thực tế rằng trong suốt 15 năm, Lý Dương đã có sự đóng góp vào việc cải tạo, sửa chữa căn nhà với sự đồng ý của chủ nhà. Vì vậy, tòa cho rằng Vương Kiệt cần bồi thường một khoản hợp lý cho Lý Dương. Cuối cùng, tòa tuyên bố Vương Kiệt phải trả cho Lý Dương 280.000 nhân dân tệ (~987 triệu đồng).

Phán quyết của tòa án có thể coi là hợp lý, vì nó công nhận những đóng góp của người thuê trong việc cải tạo nhà, nhưng cũng khẳng định rằng quyền sở hữu thuộc về chủ nhà, và khoản tiền đền bù không thể tùy tiện chia sẻ.

Theo Toutiao