Tòa nhận định, việc ký kết hợp đồng thế chấp đối với thửa đất là không đúng theo quy định của pháp luật nên đã xác định vô hiệu và không chấp nhận yêu cầu phát mãi tài sản của ngân hàng để thu hồi nợ và buộc ngân hàng phải trả lại giấy tờ cho đúng chủ đất.