Phép tính vui: Bỏ uống trà sữa, với lương tháng 9 triệu đã có thể tậu nhà riêng

Có một lý do nữa mà chắc hẳn ai cũng nghĩ rằng thế hệ những bạn trẻ 9x vẫn còn “bé bỏng” lắm, làm sao mà nghĩ tới chuyện mua nhà được...

Nhưng, không hề nhé!

Nếu bạn vẫn còn chưa nhận ra tốc độ đáng sợ của thời gian thì xin nhẹ nhàng thông báo. Những bạn trẻ sinh năm 1995, 1996 giờ đây đã là sinh viên năm 3, năm 4, chuẩn bị ra trường và chính thức bước vào đời. Còn những ai sinh ở khoảng đầu của thế hệ 9x như 1990, 1991 thì đã cán mốc 26, 27 tuổi - tức là đã thật sự trưởng thành và đang ở giai đoạn ổn định cuộc sống rồi đấy!

Cứ nghe một bạn trẻ 9x chia sẻ về hoàn cảnh thực tế thì mới biết đã tới “thời điểm chín muồi” để bạn nghiêm túc nghĩ tới chuyện sở hữu một căn nhà cho mình rồi đấy.

Nguyễn Hoài An, hiện đang là nhân viên IT tại TP.Hồ Chí Minh chia sẻ: “Mình vào đây lập nghiệp cũng gần được 7, 8 năm. Bình thường cứ cho rằng mua nhà sớm làm gì để tiền đó đi du lịch, trải nghiệm thì tốt hơn, nhưng phải tới những khi tìm phòng, chuyển phòng thì mới nhận ra căn nhà có giá trị như thế nào. Không muốn chịu cảnh thuê nhà thêm nữa, mình quyết định dành dụm tiền mua nhà để còn ổn định tính tới việc lập gia đình. Nhưng với lương tháng 9 triệu đồng một tháng, ước mơ mua nhà có lẽ còn quá xa vời với mình”.

Vậy thì làm cách nào để mua được nhà mà chỉ cần bỏ uống trà sữa?

Nếu bạn là người xem việc chi 50, 60 nghìn, thậm chí 100.000 đồng cho một ly trà sữa là chuyện bình thường. Đã thế một ngày còn uống 1,2 ly nữa, vậy xem ra hàng tháng bạn phải bỏ từ 2-3 triệu cho thức uống thần thánh này. Làm một phép tính đơn giản thôi nhé, đối với An lương tháng 9 triệu đồng, hàng tháng phải chi từ 2-3 triệu thuê nhà, 2-3 triệu uống trà sữa, chưa kể các chi phí ăn uống, di chuyển, duy trì các mối quan hệ này nọ nữa.

Hàng tháng, An phải dành dụm một khoản vừa chi trả cho tiền thuê nhà, vừa tích lũy để mua nhà trong tương lai, trong khi tiền lạm phát qua các năm, giá bất động sản cũng tăng theo từng năm. Để có đủ tiền mua nhà chắc chắn sẽ còn rất lâu nữa, trừ khi An có cơ hội trúng Vietlott. Bạn thích hình ảnh ông lão đến 60 tuổi mới sở hữu được giấc mơ an cư lạc nghiệp hay chàng trai 9x đã sở hữu ngôi nhà của chính mình?

Đáp án cho bài toán trên là bỏ uống trà sữa đi rồi nghĩ ngày đến việc vay mua nhà, dùng chính ngôi nhà bạn mua làm tài sản thế chấp. Thay vì thuê nhà, tiền thuê chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng với tỷ lệ hợp lý để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà. Trong trường hợp bạn vẫn chưa có vốn tích lũy ban đầu thì có thể vay mượn chính bố mẹ (100-200 triệu) để hạn chế gánh nặng tài chính do lãi vay ngân hàng. Sau một thời gian, thì ngôi nhà sẽ thuộc sở hữu của chính bạn, lúc này bạn có thể sử dụng ngôi nhà cho thuê để tăng thêm thu nhập.

Hiện nay có khá nhiều dự án nhà ở vừa túi tiền phù hợp với các bạn trẻ 9x như An. Một trong số đó là các căn hộ thuộc dòng EHomeS của Nam Long. Căn hộ 2 phòng ngủ được phát triển theo tiêu chuẩn 3S: smart design (thiết kế thông minh), saving (giá tiết kiệm) và social (cộng đồng văn minh) đồng giá 658 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT). Nếu bạn mua nhà thì chỉ phải đóng 20% (tương đương 132 triệu đồng) để ký hợp đồng mua bán. Sau đó có thể vay với mức trả lãi và gốc khoảng 5 triệu đồng/tháng (số tiền này là hoàn toàn có thể chi trả trong hoàn cảnh hiện tại của An). Trong vòng 8-10 năm là bạn đã hoàn toàn trả hết nợ. Nếu còn nghĩ rằng an cư lạc nghiệp là chuyện quá xa vời với mình thì cần suy nghĩ lại nhé.