Cơn sốt mua bất động sản xa xỉ của giới nhà giàu Ấn Độ

Hãng Reuters dẫn tin, xu hướng làm việc tại nhà đang khiến nhiều người dân Ấn Độ muốn mua những căn hộ lớn hơn trong bối cảnh thu nhập chung của họ tăng lên và số lượng người giàu mới nổi ở đây cũng nhiều hơn.

Công ty bất động sản DLF của Ấn Độ đã bán một dự án khu dân cư cao cấp trị giá 1 tỷ USD chỉ trong 72 giờ trong khi đối thủ khác là Godrej Properties cũng đang chào bán các căn hộ trị giá 3 triệu USD cho những khách hàng được mời. Hai đợt bán hàng đều vượt chỉ tiêu và báo hiệu sự hồi sinh mạnh mẽ trong phân khúc nhà ở cao cấp ở Ấn Độ.

Các nhà phát triển bất động sản cho biết những căn hộ rộng rãi, giá cao đi kèm với các tiện ích bổ sung như dịch vụ spa, bãi đậu xe nhiều tầng, không gian xanh rộng mở và hồ bơi nước nóng đã trở thành xu hướng ngày nay.

Dự án Arbor của công ty DLF ở Gurugram gần New Delhi đã thu hút hơn 3.000 đơn đăng ký mua 1.137 căn hộ có giá 869.000 USD/căn, mức giá cực kỳ cao đối với khu vực. Một số lượng lớn người mua nhà đã tập trung trong dịp ra mắt dự án vào cuối tháng Hai.

"Tôi chưa từng chứng kiến một cơn sốt điên cuồng nào như vậy trong một thập kỷ qua. Thị trường nhà ở cao cấp đang trên đà hồi sinh", Prashant Thakur, Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Anarock cho biết.

Ông Varun Arora, một chuyên gia đầu tư 37 tuổi cũng cho biết đang muốn đầu tư các căn hộ có thang máy tốc độ cao và đầy đủ tiện ích để chạy bộ.

"Không gian xanh, rộng mở, sạch sẽ và hạn chế tiếp cận [đối với người ngoài] là điều tối quan trọng", ông Arora nói.

Nhà cao cấp là xu hướng

Nguồn cung nhà cao cấp mới ở Ấn Độ đã bị hạn chế trong những năm gần đây. Ảnh hưởng của suy thoái kinh tế vào năm 2019 và sau đó là đại dịch Covid-19 - đã ảnh hưởng đến tâm lý người mua vào năm 2020. Vì vậy, các nhà phát triển phải ngừng tung ra các dự án mới.

Tuy nhiên, dữ liệu của Anarock cho thấy các chung cư cao cấp, những chung cư có giá bán trên 15 triệu rupee (183.000 USD), đã chiếm 17% tổng số nhà ở ra mắt vào năm 2022, chạm mức cao nhất trong ít nhất 5 năm. Các sản phẩm bất động sản từng phổ biến là những ngôi nhà giá rẻ có giá dưới 4 triệu rupee (khoảng 50.000 USD) - đã giảm một nửa xuống còn 20% ở giai đoạn này. Năm 2022 đã ghi nhận con số kỷ lục 65.700 căn hộ hạng sang đã được bán, gấp 3 lần so với năm 2021. Trong đó doanh số dẫn đầu là Mumbai, Delhi và Hyderabad. Tại Mumbai, công ty bất động sản Sugee Developers tuần trước đã đăng quảng cáo chào bán các căn hộ nhìn ra biển với giá khởi điểm 1,7 triệu USD trong một dự án phát triển sẽ có trường học và các khu vườn cảnh quan.

Dự án "Connaught One" của Godrej gần khu mua sắm hàng đầu của trung tâm Delhi hiện cung cấp các căn hộ với giá từ 2 đến 3,3 triệu USD, ngang bằng một ngôi nhà gỗ cao cấp ở các khu vực khác của thành phố.

"Cho dù là những người sáng lập công ty niêm yết, công ty khởi nghiệp hay luật sư, chúng tôi đều thấy nhiều người mong muốn có không gian rộng hơn, nâng cao đời sống", Amit Goyal, Giám đốc điều hành của công ty bất động sản Ấn Độ International Realty Sotheby cho biết.

International Realty Sotheby cho biết 61% người dân Ấn Độ thu nhập cao có kế hoạch mua bất động sản cao cấp trong năm nay, thấp hơn một chút so với 67% của năm ngoái. Dân số 1,4 tỷ người của Ấn Độ có thu nhập bình quân đầu người chỉ khoảng 2.300 USD, nhưng đất nước này có hơn 800.000 triệu phú đô la. Tập đoàn tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới Knight Frank ước tính Ấn Độ sẽ có 1,4 triệu phú vào năm 2026, cao hơn 77% so với năm 2021.

Hãng xe sang Mercedes cũng thông báo đã bán được số lượng xe cao cấp kỷ lục ở Ấn Độ vào năm ngoái và hàng xa xỉ cũng đang có nhu cầu cao. Dữ liệu của Knight Frank cho năm 2022 cũng cho thấy 53% cá nhân siêu giàu vung tiền mua cả đồng hồ và túi xách xa xỉ

Tại một sàn giao dịch của DLF vào chiều ngày 5/3, người mua và người môi giới hoàn tất thủ tục giấy tờ trong khi những người phục vụ chuẩn bị bữa ăn bao gồm quesadillas, bánh ngọt và cà ri Ấn Độ. Cho đến nay, khoảng 160 người đã được mời đến xem và 17 trong số 46 căn hộ đã được bán trong dự án 8 tầng này.

"Chúng tôi không chỉ muốn bán nhà mà còn muốn xây dựng một xã hội có ảnh hưởng nhất. Các triệu phú và tỷ phú sẽ mua những dự án xa xỉ", Yuvraj Manchanda, Giám đốc bán hàng của Godrej nhấn mạnh./.